Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Bývanie s výhľadom na jazero Außenalster: Tento zariadený 3-izbový byt na adrese Schwanenwik 8 spája výnimočnú hamburskú lokalitu s teplými parketovými podlahami a variabilnou dispozíciou.

Bytová jednotka WE 05 sa nachádza na 2. poschodí vľavo a je orientovaná smerom k jazeru Alster. Na ploche približne 76 m² sa nachádza obývacia izba, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno podľa potreby využívať ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu. Do tejto ďalšej izby sa vstupuje z obývacej izby.

Mimoriadne pôsobivá je presklená zimná záhrada: Veľké okenné plochy ponúkajú výhľad na jazero Außenalster a stromy pozdĺž brehu. Zariadenie zobrazené na fotografiách, pozostávajúce zo stola a miest na sedenie, poskytuje predstavu o tom, ako možno tento priestor využívať ako svetlé miesto na čítanie, prácu alebo oddych.

Samostatná kuchyňa je vybavená svetlou kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou a digestorom. Priestor dopĺňa samostatné jedálenské miesto so stolom a stoličkami. Fotografie zobrazujú aj zariadenú obývaciu a spaciu časť s pohovkou, posteľami a rôznymi úložnými priestormi.

Kúpeľňa je vybavená vaňou s možnosťou sprchovania, umývadlom a WC. Jej vzhľad dotvárajú svetlé obklady stien a tmavá dlažba. Súčasťou bytu je aj chodba a praktické úložné priestory. V budove sa nachádza výťah.

Doplnená fotogaléria ponúka pohľad do jednotlivých miestností, na zariadenie a výhľad na jazero Alster zo zimnej záhrady. Rozsah inventára zahrnutého pri odovzdaní bytu bude uvedený v nájomnej zmluve, prípadne v inventárnom zozname.

Byt sa ponúka zariadený od 01. 11. 2026. Celkové mesačné nájomné predstavuje 2 050,00 € vrátane prevádzkových nákladov, nákladov na vykurovanie a používania výťahu. Elektrina v domácnosti, internet a telefón nie sú zahrnuté a nájomca si ich musí prihlásiť a uhrádzať samostatne.

Tešíme sa na váš dopyt s krátkym osobným predstavením a uvedením požadovaného termínu nasťahovania.

Byt sa nachádza na adrese Schwanenwik 8 v Hamburgu, priamo pri jazere Außenalster. Je orientovaný smerom k jazeru Alster a ponúka výhľad naň.

Prechádzkové a bežecké trasy pozdĺž jazera Außenalster, ako aj okolité zelené plochy ponúkajú rozmanité možnosti trávenia voľného času. V blízkom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a nákupné možnosti. Centrum Hamburgu a ďalšie mestské štvrte sú dobre dostupné verejnou dopravou.

Kombinácia výhľadu na jazero Alster, centrálnej polohy a blízkosti vody robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

- Zariadený 3-izbový byt, WE 05, približne 76 m²

- 2. poschodie vľavo, orientácia smerom k jazeru Alster

- Presklená zimná záhrada s veľkými okennými plochami a výhľadom na jazero Alster

- Parkety v obytných miestnostiach a na chodbe

- Obývací priestor s pohovkou a stolom, ako je zobrazené vo fotogalérii

- Zariadené priestory na spanie s posteľami a úložnými možnosťami

- Ďalšia izba prístupná z obývacej izby

- Samostatná svetlá kuchynská linka s rúrou, varnou doskou a digestorom

- Jedálenské miesto so stolom a stoličkami v kuchyni

- Kúpeľňa s vaňou a možnosťou sprchovania, umývadlom a WC

- Svetlé obklady stien a tmavá dlažba v kúpeľni

- Chodba a praktické úložné priestory

- K dispozícii je výťah; jeho používanie je zahrnuté v celkovom nájomnom

Fotografie poskytujú pohľad na existujúce zariadenie. Rozsah inventára zahrnutého pri odovzdaní bytu bude uvedený v nájomnej zmluve, prípadne v inventárnom zozname.

Podmienky nájmu

K dispozícii od 01. 11. 2026.

Celkové mesačné nájomné: 2 050,00 €.

Rozdelenie celkového nájomného na účely inzerátu:

- Základné nájomné vrátane zariadenia: 1 700,00 €

- Prevádzkové náklady bez vykurovania: 150,00 €

- Náklady na vykurovanie: 200,00 €

Používanie výťahu je zahrnuté v celkovom nájomnom. Elektrinu v domácnosti, internet a telefón si musí nájomca dodatočne prihlásiť a uhrádzať samostatne.

Žiadosť a obhliadka

Vo svojom dopyte sa, prosím, stručne predstavte a uveďte počet osôb, ktoré sa budú sťahovať do bytu, ako aj požadovaný termín nasťahovania.

V ďalšom priebehu výberového konania budeme požadovať vyplnený formulár s údajmi o záujemcovi o nájom, vhodné doklady o príjme a doklad o bonite. Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohode.

Poskytovateľ / právne informácie

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.

Majiteľ: Sören Illbruck

Sülldorfer Heideweg 27

22589 Hamburg

Telefón: 040 555 711 47

E-mail: info@gv-wittorf.de

Webová stránka: www.gv-wittorf.de