Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyZiehrerweg 5a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Vitajte v krásnom Meiendorfe!

V pokojnej bočnej ulici a v prestížnej štvrti vás čaká tento jedinečný byt. Nachádza sa v náročnej mestské vile s iba šiestimi obytnými jednotkami, ktorá očaruje vysoko kvalitnou architektúrou a exkluzívnym zariadením. Tu sú budúcim nájomcom ponúkané komfortné a štýlové bývanie v súkromnej atmosfére. Okrem toho nehnuteľnosť pôsobí aj dôveryhodne vďaka vysoko udržateľnému energetickému štandardu (účinnosť trieda A).

Výborná infraštruktúra sa snúbi s bývaním v zelene v blízkosti centra

Táto atraktívna lokalita spája špičkovú infraštruktúru s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít. Doprava verejnou dopravou je ideálna: autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko stoviek metrov a pohodlne vás dovezie na stanicu metra Berne približne za 5 minút. Automajstri majú navyše výhodu rýchleho prístupu k diaľničnému vjazdu Stapelfeld (A1), ktorý dosiahnete už asi za 10 minút jazdy autom.

Aj miestna občianska vybavenosť nenecháva nič na želanie. Supermarket s dennodennými potrebami sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo obľúbený berner trh ponúka množstvo ďalších nákupných možností.

Rodiny ocenia výbornú sociálnu infraštruktúru v okolí: materské školy aj všetky druhy škôl sú v krátkej vzdialenosti a ľahko dostupné.

Ako dokonalý únik z každodenného stereotypu pozývajú okolitá prírodné územia k oddychu. Idylický Volksdorfer Wald aj rozsiahle chránené územie Stellmoorer Tunneltal sa nachádzajú v blízkosti a ponúkajú nádherný priestor pre relaxáciu a voľnočasové aktivity v prírode.

• Vysoko kvalitný 3-izbový byt s balkónom

• Priestranné dispozičné riešenie

• Príťažlivé schodisko

• Solárna termia zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie

• Decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie

• Bezbariérový prístup na balkón

• Balkón disponuje kvalitnou podlahovou krytinou

• Osobný výťah

• Okná od podlahy po strop

• Vysoko kvalitná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, bezbariérovou sprchou a uterákovým ohrievačom

• Exkluzívne sanitárne zariadenia od prémiových výrobcov Duravit a Laufen

• Veľké kúpeľňové zrkadlo s osvetlením

• Dizajnové armatury od Grohe

• Veľkoplošné podlahové dlaždice v kúpeľni a v uskladňovacej miestnosti

• Bio dizajnová podlaha od WINEO s ekologickým certifikátom (Modrý anjel)

• Trojsklové izolačné okná

• Inštalované zasklenie so slnečnou ochranou

• Dizajnová kuchyňa od Nobilia, plne vybavená umývačkou riadu (Bosch), vstavanou rúrou s keramickou varnou doskou (Bosch) a chladno-mraziacou kombináciou

• Vysoko kvalitná umývadlová batéria s vysúvateľnou sprchou od Blanco

• Všetky miestnosti majú denné osvetlenie (aj uskladňovacia miestnosť a kúpeľňa)

• Dizajnové kľučky dverí

• Vstupné dvere bytu so zvýšenou zvukovou izoláciou

• Náhradná pivničná plocha v byte disponuje oknom a plnohodnotným vybavením obytného priestoru. Tento priestor je všestranne využiteľný, avšak nebol započítaný do výpočtu obytných plôch.

• Uskladňovacia miestnosť s prípojkou pre práčku

• K dispozícii je parkovacie miesto pre automobil

• Dostupné sú aj miesta na parkovanie bicyklov

• Byt bude pred odovzdaním uvedený do stavu ako pri prvom nasťahovaní (nový stav)

• Poplatky za káblovú televíziu a záloha na pitnú vodu sú už zahrnuté v nákladoch

• Niektoré fotografie pochádzajú z identického, ale zrkadlovo obráteného bytu

• Prehliadky sa uskutočňujú výlučne ako individuálne termíny

Pri dopytoch je nevyhnutné uviesť:

1. Vašu povolanie

2. Čistý príjem domácnosti

3. Počet osôb

4. Informácie o väčších domácich miláčikoch (ak sú prítomné)