Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyRobert-Koch-Straße 14 Freiburg im Breisgau Stühlinger Baden-Württemberg 79106

Na predaj je 2-izbový podkrovný byt s rozlohou 47 m² a garážou vo vyhľadávanej lokalite vo freiburskej štvrti Stühlinger.

Byt ponúka praktickú dispozíciu, vlastnú pivničnú kobku a dobrú príležitosť zrealizovať vlastné predstavy o bývaní. Kúpeľňa a plynové kúrenie boli zrekonštruované v roku 2014. Súčasťou ponuky je existujúca kuchyňa vrátane sporáka, rúry, umývačky riadu, chladničky a práčky.

Okná a podlahové krytiny sú staršie. Kto je ochotný investovať do modernizácie, môže si byt krásne upraviť podľa vlastných predstáv.

Mimoriadnou výhodou je vlastná uzamykateľná samostatná garáž vo vnútrobloku za príplatok 15 000 €, ktorá vám ušetrí frustrujúce hľadanie parkovacieho miesta.

Byt je v súčasnosti prenajatý a podľa predpokladov by mal byť voľný na nasťahovanie od konca januára 2027.

Ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú byt v centrálnej lokalite Freiburgu.

V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Krásna štvrť Stühlinger vyniká blízkosťou železničnej stanice a centra mesta, pokojnou a príjemnou atmosférou, ako aj skutočnosťou, že v nej naozaj nič nechýba.

V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza pekáreň a niekoľko reštaurácií. Najbližší Aldi nie je ďaleko a nákupné centrum Westarkaden sa nachádza len o kúsok vyššie na ulici. Zastávky „Robert-Koch-Str.“ a „Friedrich-Ebert-Platz“ sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Univerzitná klinika sa nachádza priamo šikmo oproti, vďaka čomu je byt dvojnásobne atraktívny pre nájomníkov či kupujúcich, ktorí tam pracujú.

V blízkej budúcnosti budú vlastníci diskutovať o možných opatreniach na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy. Náklady na tieto opatrenia by sa pomerne rozdelili medzi jednotlivých vlastníkov. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na dome vo výške 43/1000. Ak by sa tieto opatrenia realizovali, hodnota bytu by sa tým ešte zvýšila. Možné dodatočné investície do uvedených opatrení sme zohľadnili pri stanovení kúpnej ceny, ako aj pri rozhodnutí predať byt bez realitnej kancelárie, aby kupujúci ušetril na provízii.