Prenájom domu 6+1 • 230 m² bez realitkyOsterweg 12a, , Bavorsko

Veľká polovica dvojdomu, rok výstavby 1991 (cca 230 m² obytnej plochy/300 m² úžitkovej plochy), so 49 cm hrubými obvodovými tehlovými múrmi, tehlovým stropom suterénu, 12 cm nadkrokvovou izoláciou, drevenými trámovými stropmi bez oceľových prvkov, nízkoteplotným olejovým kotlom Viessmann z roku 2006, elektronicky riadenou akumulačnou nádržou Citrin z roku 2013, solárnym systémom a kachľovou pecou napojenou na akumulačnú nádrž (kompletne obnovenou). Dom je celý podpivničený – cca 78 m², z toho vykurovaná hobby miestnosť s drevenou podlahou s rozlohou 35 m². Prízemie má cca 78 m² a pozostáva z veľkej obývacej izby s arkierom, otvorenej kuchyne s terakotovou dlažbou, kachľovej pece s lavicou a podlahového kúrenia, ďalej z predsiene/šatníka, WC pre hostí, komory a špajze. Na 1. poschodí s rozlohou cca 78 m² sa nachádzajú 3 veľké izby a kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchovacím kútom z pravého skla a podlahovým kúrením. Na 2. poschodí s rozlohou cca 40 m² je veľká izba s prípojkami na kuchyňu a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú priebežné balkóny orientované na východ a veľký presah strechy. Na prízemí je terasa s posuvnými dverami a pekná záhrada. Súčasťou nájmu je 1 garáž pri dome a 1 parkovacie miesto pred garážou.

Polovica dvojdomu sa nachádza v obci Wiedergeltingen, PSČ 86879, ktorá má približne 1 500 obyvateľov a leží na najvýchodnejšom okraji regiónu Unterallgäu, medzi mestami Landsberg (20 km) a Bad Wörishofen (9,5 km, termálne kúpele), približne 4 km od mesta Buchloe s dobrými nákupnými možnosťami, železničným uzlom DB a napojením na diaľnicu A96 Mníchov – Lindau (Buchloe-West). V obci sa okrem iného nachádza materská škola, hostinec, miestny obchod a základná škola. Stredné školy sú v Türkheime (4 km) a Buchloe (4 km). Východná polovica domu sa nachádza vo veľmi pokojnej slepej ulici. Chránená terasa a pekná záhrada so záhradným domčekom sú orientované na juh. Podrobnú príručku obce si možno stiahnuť z webovej stránky obce.

Solárny systém napojený na vykurovanie (v súčasnosti sa kompletne obnovuje z dôvodu poškodenia krupobitím)

Teplovodná kachľová pec napojená na vykurovanie (pec Leda Diamant 100 – 12,5 kW – rok výroby 6/2023)

Arkier na prízemí a 1. poschodí (juhovýchod)

Pekná, čiastočne zastrešená terasa orientovaná na juh

Priebežné balkóny orientované na východ na 1. a 2. poschodí

Veľká kúpeľňa (10 m²) s veľkou rohovou vaňou a sprchovacím kútom z pravého skla, obložená dlažbou a obkladmi

Ekologická konštrukcia s tehlovým stropom suterénu a drevenými trámovými stropmi bez oceľových prvkov na 1. a 2. poschodí

Terakotová dlažba na prízemí a podlahy z pravého dreva na oboch poschodiach (okrem kúpeľne)

Podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľni na 1. poschodí; podlahy sú vydláždené

Sprchovací kút zo skla a umývadlo na 2. poschodí; miestnosť je obložená dlažbou a obkladmi

Veľká vykurovaná hobby miestnosť s drevenou podlahou v suteréne (36 m²)

Pekná záhrada (k tejto polovici dvojdomu patrí pozemok s rozlohou 495 m²)

V cene je zahrnutá 1 garáž pri dome; druhú garáž využíva druhá polovica dvojdomu

Pozri pôdorysy medzi fotografiami.

Vstavanú kuchyňu vrátane obkladu steny možno po dohode odkúpiť od súčasného nájomcu (aktuálne fotografie budú doplnené).

Doterajší nájomcovia sa po viac ako 10 rokoch nájmu z dôvodu veku odsťahujú k 1. 2. 2027.

Ak sú zobrazené fotografie západnej polovice dvojdomu, jej dispozičné riešenie presne zrkadlovo zodpovedá prenajímanej východnej polovici.

Zabezpečenie dreva, resp. vykurovacieho oleja (nádrž s objemom cca 4 500 l), je povinnosťou nájomcu.

Vyžaduje sa čestné vyhlásenie o osobných a finančných pomeroch a prípadne výpis zo SCHUFA.

Aktuálnejšie fotografie budú ešte doplnené.