Prenájom domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Bavorsko

Na okraji obce Untergermaringen prenajímam polovicu dvojdomu s obytnou plochou 174,7 m² rozloženou na troch podlažiach. Dom je udržiavaný a momentálne prázdny — nasťahovanie je možné ihneď.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, z ktorej vedie nahor otvorené schodisko. Nadväzuje na ňu kuchyňa s priľahlou špajzou, jedálenská časť s krbovými kachľami a obývacia izba s rozlohou 21,4 m², mozaikovými parketami a dverami na terasu. Toto podlažie dopĺňa samostatné WC pre hostí.

Na prvom poschodí sú okolo svetlej chodby rozmiestnené tri izby — najväčšia má 21,4 m² a vlastný vstup na krytý balkón orientovaný na juh. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s vaňou, rohovým sprchovacím kútom a prirodzeným denným svetlom.

Druhé poschodie tvorí samostatná, plne vybavená obytná jednotka s obývacou miestnosťou a kuchynským kútom, spálňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorá je otvorene prepojená so schodiskom. Je vhodná pre hostí, ako pracovňa alebo pre staršie deti, ktoré potrebujú vlastný priestor.

Suterén je kompletne upravený: nachádza sa v ňom veľká miestnosť s práčovňou, sprchou a priestorom na uskladnenie zásob, ako aj druhá pivničná miestnosť a kotolňa.

Germaringen leží v okrese Ostallgäu, v údolí rieky Wertach medzi mestami Kaufbeuren a Bad Wörishofen; Untergermaringen je jednou z jeho miestnych častí. Dom stojí na okraji obce, v pokojnom prostredí s výhľadom na zeleň.

Obec poskytuje rodinám dobrú občiansku vybavenosť: priamo v obci sa nachádzajú materské školy, základná škola a stredná škola s programom M-Zug. Reálnu školu a gymnázium možno navštevovať v mestách Kaufbeuren alebo Buchloe. Aj bežné každodenné potreby vybavíte priamo na mieste — v Germaringene sú obchody, lekári aj čerpacia stanica. Železničné stanice sa nachádzajú v Kaufbeurene a Buchloe, obe približne v rovnakej vzdialenosti; po ceste B12 sa do Kemptenu dostanete za niečo vyše pol hodiny.

Všade navôkol sa rozprestiera región Allgäu: lúky a lesy sa začínajú bezprostredne za obcou a jazerá i hory oblasti Ostallgäu sú vzdialené len krátku jazdu.

- 6 izieb na troch podlažiach, obytná plocha 174,7 m²

- Dve kúpeľne — kúpeľňa s vaňou a rohovým sprchovacím kútom na 1. poschodí, kúpeľňa so sprchovacím kútom na 2. poschodí — a samostatné WC pre hostí

- Dve vstavané kuchyne, na prízemí a na druhom poschodí; obe zostávajú v dome bez odstupného

- Krbové kachle v jedálenskej časti

- Mozaikové parkety v obývacej izbe, prírodný kameň vo vstupnej chodbe, laminát a dlažba v ostatných miestnostiach

- Drevené okná s okenicami, drevené stropy na horných podlažiach

- Krytý balkón orientovaný na juh, terasa s markízou, vlastná záhrada

- Kompletne upravený suterén: veľká miestnosť s práčovňou, sprchou a prípojkou na práčku, ako aj druhá pivničná miestnosť

- Jedno parkovacie miesto v samostatne stojacej dvojgaráži

- Ústredné kúrenie na vykurovací olej

Náklady

Uvedená cena predstavuje čisté nájomné bez energií a prevádzkových nákladov. K tomu sa pripočítava preddavok na vedľajšie náklady vo výške 215 € (bez vykurovacieho oleja a elektriny), spolu teda 1 965 € mesačne bez nákladov na vykurovanie. Parkovacie miesto v dvojgaráži je neoddeliteľnou súčasťou prenájmu a stojí ďalších 80 €; celkové mesačné náklady tak predstavujú 2 045 €. Kaucia: 5 250 €.

Dom sa vykuruje vykurovacím olejom. Nájomca si vykurovací olej kupuje sám a samostatne uzatvára aj zmluvu na dodávku elektriny — preto ani jedna z týchto položiek nie je zahrnutá vo vedľajších nákladoch.

Čo je dobré vedieť

- Voľné ihneď, dom je prázdny.

- Prenájom je dlhodobý a na dobu neurčitú.

- Ak si chcete nainštalovať vlastné kuchyne, je to možné; existujúce kuchyne budú na požiadanie vopred demontované.

- Starostlivosť o záhradu a zimnú údržbu zabezpečuje nájomca.

Vaša žiadosť

Aby som vám mohol rýchlo odpovedať, uveďte vo svojej správe, prosím, rovno tieto informácie:

- koľko osôb sa nasťahuje,

- povolanie a druh pracovnej zmluvy,

- celkový mesačný čistý príjem všetkých osôb, ktoré sa nasťahujú,

- požadovaný termín nasťahovania.

Obhliadky organizujem v pevne stanovených časových blokoch. Žiadosti bez uvedenia týchto údajov nemôžem zohľadniť.