Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyTegernseer Straße 48 Hausham Hausham Bayern 83734

Keďže potrebujeme viac priestoru pre našu rodinu, predávame náš svetlý byt so záhradou.

Byt sa nachádza na ulici Tegernseer Straße v obci Hausham a pozostáva z priestrannej centrálnej chodby, veľkej spálne, útulnej detskej izby a svetlej obývacej izby so vstupom do záhrady. Byt bol zrekonštruovaný v decembri 2020. V spálni, detskej izbe a obývacej izbe boli položené dubové parkety a vďaka veľkorysým oknám sú izby zaliate svetlom. Francúzske okná v obývacej izbe vytvárajú mimoriadne svetlú atmosféru. Chodba, komora a kuchyňa dostali počas rekonštrukcie novú dlažbu. V kúpeľni bol nainštalovaný nový rebríkový radiátor. Veľké okno orientované na západ zabezpečuje v kúpeľni dostatok denného svetla. Vstupné dvere do bytu boli vymenené v roku 2021. Do záhrady sa dá dostať po schodoch cez balkón chránený pred nepriaznivým počasím. Nachádza sa tam terasa, ktorá je ideálna na raňajky na slnku.

Pivnica je uzamykateľná, má zamrežované okno, nachádza sa priamo pod bytom a nie je do nej zvonka vidieť. V suteréne sa nachádza aj spoločná sušiareň. Primárnym zdrojom energie je plyn a teplá voda sa pripravuje centrálne. K bytu patrí parkovacie miesto, pri ktorom bola v roku 2025 nainštalovaná nabíjacia stanica.

Celá budova bola v roku 2006 modernizovaná, vďaka čomu dosiahla triedu energetickej hospodárnosti C. Schodisko bolo vymaľované na jeseň 2025. Vlastníci v roku 2025 rozhodli o inštalácii zariadenia na zmäkčovanie vody, ktoré bude financované z existujúceho fondu opráv.

Poloha bytu vyniká optimálnym dopravným spojením. Na železničnú stanicu sa dá dostať bicyklom za 10 minút, čo zabezpečuje dobré spojenie s Mníchovom. Autom sa k jazeru Tegernsee dostanete za 15 minút a k jazeru Schliersee za 5 minút. Vďaka blízkosti hôr a prírody, ktoré sú sčasti dostupné aj pešo, ponúka táto lokalita množstvo možností na trávenie voľného času.

Nákupné možnosti sú vzdialené 5 minút jazdy. Vďaka centru všeobecných lekárov v Haushame a viacerým lekárňam sú všetky zdravotnícke služby ľahko dostupné. Nemocnica Agatharied má vynikajúcu povesť aj mimo regiónu a autom sa k nej dostanete do 5 minút.