Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný a modernizovaný dvojrodinný dom v pokojnej obytnej lokalite obce Karlsdorf-Neuthard ponúka rozmanité možnosti využitia. Či už ako viacgeneračný dom, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, alebo ako investičná nehnuteľnosť – získate tu veľkorysý obytný priestor, pekný pozemok a veľmi dobrý technický stav.

Dom disponuje dvoma takmer identickými trojizbovými bytmi na prízemí a poschodí, ako aj obytným podkrovím s ďalšou kúpeľňou a niekoľkými flexibilne využiteľnými miestnosťami. Premyslené pôdorysy, svetlé obytné priestory a priestranné obytné kuchyne vytvárajú príjemnú atmosféru pre celú rodinu.

Prízemie bolo bezbariérovo upravené pre osoby na invalidnom vozíku. V rámci úprav bola z dvora na terasu vybudovaná nájazdová rampa a zmodernizovaná kúpeľňa, okrem iného aj so sprchovacím kútom bez vaničky. Rampu ocenia aj mladé rodiny s detskými kočíkmi.

Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych a voľnočasové aktivity. Starostlivo upravená záhrada s čerešňou a figovníkom láka na relaxáciu. Zastrešená plocha dvora rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Vedľajšia budova zahŕňa dve garáže, ktoré možno využiť napríklad na parkovanie automobilov alebo uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či motocyklov, ďalej samostatnú práčovňu a kurín s oploteným výbehom pre sliepky. Vedľa domu sa navyše nachádza ďalšia dvojgaráž.

Táto nehnuteľnosť spája veľkorysé bývanie, flexibilné možnosti využitia a vynikajúci stav údržby. Ide o vzácnu príležitosť pre rodiny, ktoré chcú spojiť viacero generácií pod jednou strechou alebo ideálne skombinovať vlastné bývanie s prenájmom.

Energetický certifikát je k dispozícii.

Obľúbená obec Karlsdorf-Neuthard spája bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.

Vďaka bezprostrednej blízkosti ciest B35 a A5, ako aj napojeniu na verejnú dopravu, je zabezpečené optimálne spojenie s mestami Bruchsal a Karlsruhe i s celým regiónom. Neďaleká prírodná rezervácia Saalbachniederung a množstvo cyklistických a turistických trás ponúkajú bohaté možnosti trávenia voľného času.