Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkySimmerlingweg 1 Passau Passau Bayern 94036

Hlavné výhody v skratke

- Okamžite k nasťahovaniu: Kompletne zariadený apartmán v novostavbe s rozlohou 27,2 m² a vlastnou terasou

- Vhodné na prácu z domu: Tichá poloha v zadnej časti budovy, pracovný stôl a pohodlná kancelárska stolička

- Rýchly internet: K dispozícii je pripojenie s rýchlosťou až 150 Mbit/s, na požiadanie ho možno zriadiť ešte pred nasťahovaním

- Kompletne vybavené: Kuchyňa s riadom a kuchynskými potrebami, umývačka riadu a vlastná práčka so sušičkou

- Bezproblémové nasťahovanie: Elektrinu a internet možno na požiadanie zabezpečiť ešte pred nasťahovaním

- Zahraniční nájomníci sú vítaní: Nájomná zmluva aj komunikácia sú k dispozícii aj v angličtine

- Voliteľné parkovacie miesto: Priamo pred domom, 50 €/mesiac (k dispozícii pri jednom z bytov)

>> Aktuálne fotografie budú čoskoro doplnené

>> Obhliadky od polovice novembra

Moderné bývanie – bezproblémové nasťahovanie

Tento kvalitný, kompletne zariadený jednoizbový apartmán v novostavbe na adrese Simmerlingweg 1 ponúka na ploche približne 27,2 m² všetko potrebné na pohodlný každodenný život.

Je ideálny pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou a mladých profesionálov, ktorí hľadajú moderné a tiché bývanie s vlastným pracovným miestom. Orientácia do zadnej časti budovy zabezpečuje príjemnú atmosféru bývania. Súkromná terasa ponúka ďalší priestor na oddych.

Byt je pripravený na nasťahovanie vrátane kuchyne, riadu a nábytku – stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa.

Mesačné náklady na bývanie

- Základné nájomné bez prevádzkových nákladov: 545 €

- Prevádzkové náklady vrátane kúrenia a vody: 90 €

- Nájomné vrátane prevádzkových nákladov: 635 €

- Internet (odhad): približne 30 €

- Elektrina (odhad): približne 45 €

- Odhadované celkové náklady: približne 710 €

Voliteľné parkovacie miesto: +50 €

Elektrinu a internet možno na požiadanie zriadiť vopred. Ceny poskytovateľov sa účtujú bez prirážky.

Podmienky nájmu: Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov, výpovedná lehota je 3 mesiace v súlade so zmluvou a platnými právnymi predpismi. Online aj osobné obhliadky sú možné od polovice novembra.

Moderný, kompletne zariadený štúdiový apartmán s rozlohou 27,2 m² v novovybudovanom obytnom komplexe, so súkromnou terasou, tichou orientáciou do zadnej časti budovy a samostatným pracovným miestom.

Ideálny pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou a zahraničných zamestnancov, ktorí sa sťahujú do Passau. Je kompletne vybavený na každodenný život vrátane kuchynského riadu, umývačky riadu a vlastnej práčky so sušičkou.

Odhadované celkové mesačné náklady na bývanie sú 710 € vrátane základného nájomného, prevádzkových nákladov a odhadovaných nákladov na elektrinu a internet. Voliteľné parkovacie miesto: 50 €/mesiac.

Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov. Výpovedná lehota je tri mesiace v súlade s platnými právnymi predpismi. Online aj osobné obhliadky sú možné od polovice novembra.

Nájomné dokumenty a komunikácia sú k dispozícii aj v angličtine. Zahraniční nájomníci sú vítaní.

Pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením

Byt sa nachádza na adrese Simmerlingweg 1, 94036 Passau, v mestskej časti Neustift/Kohlbruck. Táto lokalita spája pokojné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou významných zamestnávateľov, univerzity a dôležitých mestských zariadení.

Vďaka orientácii do zadnej časti budovy ponúka apartmán príjemnú a pokojnú atmosféru – ideálnu pre pracujúcich, ľudí dochádzajúcich za prácou a všetkých, ktorí pravidelne pracujú z domu.

Vzdialenosti a časy cesty:

- Nemocnica Passau: približne 8 min. autom/16 min. verejnou dopravou

- Univerzita v Passau: približne 9 min. autom/19 min. verejnou dopravou

- Hlavná železničná stanica Passau: približne 6 min. autom/21 min. verejnou dopravou

- Krytá plaváreň: približne 3 min. autom/8 min. verejnou dopravou

- Diaľnica A3: približne 5 min. autom

Autobusová zastávka Simmerlingweg je dostupná pešo a ponúka spojenia smerom do centra mesta aj do ďalších mestských častí Passau. V okolí sa nachádzajú obchody, gastronomické zariadenia, ako aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Ponuku dopĺňa neďaleký výstavný areál Messepark Kohlbruck a zážitkové kúpalisko v Passau.

Pre ľudí dochádzajúcich za prácou je mimoriadne atraktívne rýchle napojenie na diaľnicu A3. Pri jednom z bytov si možno prenajať vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred budovou za 50 € mesačne.

Apartmán sa nachádza v oblasti Neustift/Kohlbruck v Passau a spája pokojné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou významných zamestnávateľov, univerzity, verejnej dopravy a služieb každodennej potreby.

Vďaka pokojnej orientácii do zadnej časti budovy je mimoriadne vhodný pre mladých profesionálov, ľudí dochádzajúcich za prácou a osoby pracujúce na diaľku, ktoré hľadajú pohodlné miesto na oddych po práci.

Hlavné ciele a časy cesty sú uvedené vyššie. Nemocnica Passau, Univerzita v Passau a hlavná železničná stanica sú vzdialené približne 6 až 9 minút jazdy autom. Spoje verejnej dopravy sú dostupné pešo.

V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a možnosti športového a voľnočasového vyžitia vrátane výstavného a podujatkového areálu Kohlbruck a verejných kúpalísk v Passau.

Diaľnica A3 je vzdialená približne päť minút jazdy autom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Pri jednom z apartmánov je voliteľne k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie miesto za 50 € mesačne.

Všetky časy cesty sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od dopravnej situácie a cestovných poriadkov.

Všetko pripravené – stačí sa nasťahovať

Kompletne zariadený apartmán v novostavbe je navrhnutý na pohodlné bývanie aj prácu. Premyslené vybavenie umožňuje bezproblémové nasťahovanie bez potreby väčších nákupov.

Bývanie a práca

- Kompletne zariadený obytný a spací priestor

- Pracovný stôl a pohodlná kancelárska stolička

- K dispozícii je internetové pripojenie s rýchlosťou až 150 Mbit/s

- Pokojná orientácia do zadnej časti budovy

- Súkromná terasa

- Dodatočný menší úložný priestor

Kuchyňa a domácnosť

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Riad, poháre a príbor

- Hrnce, panvice a základné kuchynské potreby

- Umývačka riadu

- Vlastná práčka so sušičkou – pranie aj sušenie priamo v byte

Bezproblémové nasťahovanie

Na požiadanie vám zabezpečíme elektrinu a internet ešte pred nasťahovaním. Váš byt tak bude od začiatku plne pripravený na používanie. Možno zohľadniť dostupné cenové ponuky; ceny poskytovateľov sa účtujú bez prirážky.

- Komunikácia a nájomná zmluva v nemčine alebo angličtine

- Online obhliadky po dohode

- Potvrdenie od prenajímateľa potrebné na prihlásenie pobytu pri nasťahovaní

- Transparentné náklady na nájom a jasné zmluvné podmienky

Stačí si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a cítiť sa ako doma!

Kompletne zariadené a vybavené – všetko pripravené na váš príchod.

Apartmán ponúka kompletne zariadený obytný a spací priestor, samostatný pracovný stôl na prácu z domu s pohodlnou stoličkou, rýchle internetové pripojenie s dostupnou rýchlosťou až 150 Mbit/s, súkromnú terasu a dodatočný úložný priestor.

Moderná vstavaná kuchyňa zahŕňa taniere, poháre, príbor, hrnce, panvice a základné kuchynské potreby. Umývačka riadu a vlastná práčka so sušičkou poskytujú každodenné pohodlie bez potreby využívať spoločnú práčovňu.

Jednoduché presťahovanie: Elektrinu a internet možno na požiadanie zabezpečiť ešte pred príchodom, pričom ceny poskytovateľov sa účtujú bez prirážky.

Zahraniční nájomníci môžu využiť komunikáciu a nájomné dokumenty v angličtine, možnosti online obhliadok a potvrdenie od prenajímateľa potrebné na registráciu adresy v Nemecku.

Stačí si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a cítiť sa ako doma.