Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento podkrovný byt vo Forchheime-Buckenhofene, kompletne zrekonštruovaný od základov v roku 2024, ponúka otvorené bývanie na dvoch podlažiach a široký výhľad na mesto až po vrch Walberla.

Centrom bytu je priestranná obývacia izba otvorená až po strechu. Vysoký drevený strop, priznané trámy a otvorená galéria dodávajú bytu osobitý charakter. Obe podlažia spája vnútorné drevené schodisko.

Na obývaciu izbu nadväzuje jedálenská časť so vstupom do zimnej záhrady. Na spodnom podlaží sa nachádza aj samostatná kuchyňa so špajzou, spálňa, detská izba a kúpeľňa.

Na hornom podlaží sa nachádza galéria, ďalší pracovný priestor a samostatný úložný priestor so šikmými stenami. Dispozícia spája spoločné obytné priestory s oddelenými miestnosťami poskytujúcimi súkromie.

Byt sa nachádza v mestskej časti Buckenhofen vo Forchheime. Vyvýšená poloha v podkroví poskytuje súkromie a výhľad na historické centrum Forchheimu až po vrch Walberla.

Autobusová zastávka je vzdialená približne dve minúty chôdze. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, drogérie, lekáreň, lekári, ako aj sporiteľňa a banky. Veľmi dobre dostupná je tiež materská a základná škola. Autobusové spojenie zabezpečuje dopravu do centra Forchheimu.

• Vstavaná kuchyňa s priľahlou špajzou

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom

• Zimná záhrada pri jedálenskej časti

• Otvorená galéria s ďalším pracovným priestorom

• Samostatný úložný priestor na hornom podlaží

• Vstavané skrine na chodbe

• Priznané drevené trámy a vysoký drevený strop v obývacej izbe

• Veľké strešné a trojuholníkové okná s výhľadom

• Spálňa s priestorom na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu

• Na želanie je k dispozícii garáž

• Videozvonček

**Budova a zásobovanie energiou**

Budova bola v roku 2026 komplexne modernizovaná a energeticky zrekonštruovaná. Strecha, okná a vchodové dvere boli vymenené. Fasáda dostala nový náter. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo.

Fotovoltické zariadenie je súčasťou systému dodávky elektriny pre nájomníkov, vďaka ktorému môžu obyvatelia využívať solárnu elektrinu vyrobenú priamo na mieste. Ako prvá obytná budova vo Forchheime ponúka tento dom svojim budúcim nájomníkom možnosť odoberať solárnu elektrinu priamo z vlastnej strechy.

Byt bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný od základov. Predbežný energetický certifikát uvádza triedu energetickej hospodárnosti A. Konečný certifikát ešte nebol vystavený.

Priateľské ku queer a BIPoC osobám.