Prenájom bytu 4+1 • 114 m² bez realitkySeebachweg 27 Erlangen Dechsendorf Bayern 91056

Byt sa nachádza v suteréne dvojrodinného domu. Dom bol v roku 2016 kompletně zrekonštruovaný a ponúka udržiavané, moderné bývanie. Vďaka samostatnému vstupu do domu si môžete vychutnať samostatnú obytnú časť s veľkou nezávislosťou.

Byt disponuje tromi spálňami, priestranným obývacím a jedálenským priestorom s prepojenou kuchyňou, kúpeľňou aj predsieňou.

Kúpeľňa je moderné vybavená a ponúka sprchovací kút, toaletu a umývadlo s praktickými vstavanými skrinkami. V nej zaisťuje dodatočný komfort podlahové kúrenie. V ostatných miestnostiach je kúrenie zabezpečené cez centrálny ohrievač. Všetky okná v byte sú vybavené uzamykateľnými oknom rukoväťami. Žalúzie je možné ovládať elektricky.

Existujúca kuchyňa je vybavená chladničkou a novou umývačkou riadu značky Bosch. Sporák a rúra momentálne nie sú súčasťou vybavenia. Kuchynská situácia môže byť upravená po dohode. Alternatívne je možné inštalovať vlastnú kuchyňu.

Osobitým lákadlom je veľká terasa s markízou, vonkajším osvetlením a zásuvkami. Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, relaxáciu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Aj využitie záhrady je možné po dohode.

Prakticky vybavené pomocné priestory sú taktiež k dispozícii: k bytu patrí vlastný pivničný priestor, garážové stání a ďalšie stánie priamo pred vstupnými dverami. Obe stánia sú už zahrnuté v cene nájmu. Pre bicykle je k dispozícii spoločný bicyklový domček, ktorý poskytuje miesto pre bicykle a príslušné príslušenstvo.

Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa. Kto by však radšej umiestnil svoju práčku priamo v byte, môže využiť existujúce prípojky na práčku v jednej zo spální.

Dom disponuje dvoma samostatnými obytnými časťami. Vedľa tohoto bytu v suteréne je ponúkaný aj byt v prízemí na prenájom (samostatná realitná ponuka). V závislosti od prijatých záujemcov rozhodneme, ktorú časť budeme v budúcnosti bývať my a ktorú budeme prenajímať.

Bývanie v kľude uprostred zelene. Mesto s výbornou dostupnosťou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dechsendorfe v mimoriadne tichom a chránenom lokalite. V slepej uličke bez tranzitnej premávky a priamo pri malej lese, stojí samostatný dvojrodinný dom, ktorý ponúka výnimočnú mieru pokojnej atmosféry, súkromia a blízkosti k prírode. Aj okolité lesné oblasti dodávajú prostrediu osobitý charakter a lákajú na prechádzky, bicyklové výlety a oddychové hodiny uprostred prírody.

Zároveň lokalita presvedčuje vynikajúcou regionálnou dostupnosťou. Erlangen, Herzogenaurach a Forchheim sú ľahko dostupné. Blízka nájazd na diaľnicu pri Heßdorfe umožňuje pohodlné spojenie so širšou cestnou sieťou a robí z tohto miesta atraktívnu voľbu pre dojížďajúcich.

Autobusová zastávka sa nachádza len asi dve minúty chôdze od domu. Aj nedaleká priemyselná zóna v Heßdorfe je pohodlne a jednoducho dostupná, dokonca aj na bicykli. Nájdete tam početné možnosti na nakupovanie a potreby každodenného života, medzi ktoré patria REWE, ALDI, pekáreň, dm, Deichmann, Takko, veľká lekáreň, autoumývač, McDonald’s, ako aj ďalšie reštaurácie a obchody.

Aj rekreačná oblasť okolo Dechsendorfer Weiher sa nachádza v blízkosti a ponúka rôzne možnosti na oddych a voľný čas. Dovoľujúci obchod s pripojenou farmou, materské školy, školy a ďalšie gastronomické zariadenia dopĺňajú atraktívnu infraštruktúru.

Tu sa spájajú bývanie v blízkosti prírody, chránené prostredie a krátke trasy v každodennom živote. Kombinácia umiestnenia v slepej uličke, priamej blízkosti k lesu, dobrého dopravného spojenia a rozmanitých nákupných možností robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu voľbu pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a prírodu, bez kompromisov v oblasti komfortu a mobility.