Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13347

V pokojnom záhradnom dome na adrese Schulstraße 34 sa nachádza tento bezbariérový byt s obytnou plochou 84 m², priestrannou obývacou kuchyňou a balkónom po celej šírke bytu. K bytu patrí vlastná pivničná kobka, spoločná miestnosť na bicykle a možnosť využívať záhradu.

Výnimočnosťou tohto bytu je jeho otvorenosť a z nej vyplývajúci pocit priestrannosti. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla, zatiaľ čo teplé dubové podlahy a svetlé materiály vytvárajú pokojnú a útulnú atmosféru. Srdcom bytu je obývacia a jedálenská časť s rozlohou 44 m². Príprava na kuchynskú linku a kuchynský ostrov je už hotová. Čisté línie, kvalitné materiály a otvorená dispozícia prirodzene zapadajú do celkového architektonického konceptu. Komfort dotvárajú drevené okná a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu.

Dôležitou súčasťou koncepcie bývania je udržateľné a cenovo výhodné zásobovanie energiou prostredníctvom geotermálnej a solárnej energie a diaľkového vykurovania. Geotermálny systém využíva konštantnú teplotu podložia na ekologické chladenie budovy v lete a jej efektívne vykurovanie v zime. Kvalita tohto energetického konceptu sa prejavuje najmä počas letných mesiacov vďaka dodatočnému pasívnemu chladeniu prostredníctvom podlahy. Vonkajšie žalúzie zadržiavajú veľkú časť tepla mimo interiéru.

Schulstraße sa nachádza v srdci berlínskej štvrte Wedding. Táto štvrť sa už roky rozvíja a spája stabilnú susedskú komunitu s čoraz pestrejšou gastronomickou a kultúrnou scénou. Volkspark Rehberge, Schillerpark a neďaleké jazero Plötzensee patria medzi najobľúbenejšie miesta na trávenie voľného času a oddych v severozápadnej časti Berlína a sú ľahko dostupné. Ponuku voľnočasových aktivít v tejto lokalite dotvárajú letné kino Rehberge, Uferhallen, kultúrne centrum Silent Green, ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a zmrzlinární.

Okolie ponúka aj množstvo športových možností: v blízkosti sa nachádzajú štúdiá jogy a pilatesu, fitnescentrá, plavárne a vonkajšie športoviská. Ľahko dostupné je aj Magic Mountain, jedno z najznámejších lezeckých centier v Berlíne. Mimoriadnou výhodou je vynikajúce dopravné spojenie a dostupnosť ostatných mestských častí. Linka metra U9, ktorej vstup sa nachádza takmer priamo pred domom, vás za menej než 15 minút odvezie priamo k stanici Zoologischer Garten a do západného centra mesta. Linkou U8 sa rovnako rýchlo dostanete na Rosenthaler Platz alebo Alexanderplatz. Neďaleká linka U6 spája Wedding s Friedrichstraße približne za desať minút. Pohodlne dostupné sú aj stanica Gesundbrunnen, berlínska hlavná stanica a letisko BER. Motoristi ocenia rýchle napojenie na vnútorný mestský okruh a mestskú diaľnicu A100.

- Obývacia kuchyňa s prípravou na inštaláciu kuchynskej linky (44 m²)

- 2 samostatné izby (14 m² + 11 m²)

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu (6 m²)

- Balkón široký približne 10 m po celej šírke bytu (16 m²)

- Okná siahajúce až po podlahu (drevené rámy, trojité zasklenie)

- Parkety z pravého dreva

- Podlahové vykurovanie

- Geotermálna a solárna energia

- Vonkajšie žalúzie na ochranu pred slnkom a teplom

- Pivničná kobka a spoločná miestnosť na bicykle

- Spoločná záhrada

Byt je súčasťou objektu postaveného stavebným spoločenstvom. Členovia spoločenstva spoločne kúpili pozemok a budovu naplánovali, vyvinuli a postavili.

Väčšina členov stavebného spoločenstva v dome býva a spoločne sa stará o záhradu a ďalšiu zdieľanú infraštruktúru.

Pri kúpe bytu by bol vítaný vstup do stavebného spoločenstva. Rozdelenie nehnuteľnosti na jednotky podľa nemeckého zákona o vlastníctve bytov (WEG) sa pripravuje.