Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyThaerstraße 41 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Táto očarujúca a veľmi udržiavaná mezonetová podkrovná nehnuteľnosť sa rozprestiera na štvrtom a piatom poschodí klasického berlínskeho staršieho domu, v pokojnom bočnom krídle zadného traktu. Spája osobité čaro bytu v staršej zástavbe s moderným komfortom bývania a mimoriadne krásnym obytným priestorom s priestrannou terasou orientovanou na juh.

Už pri vstupe do bytu vás privíta príjemná chodba s praktickými vstavanými skriňami. Na spodnom obytnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatným sprchovacím kútom, menšia izba ideálna ako pracovňa alebo detská izba, ako aj priestranná spálňa. Ďalší praktický úložný priestor poskytuje komora dômyselne integrovaná pod schodiskom.

Vnútorné schodisko vedie na horné obytné podlažie, ktoré tvorí skutočné srdce bytu: svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou, útulným kozubom a priamym vstupom na priestrannú strešnú terasu.

Mimoriadne pôsobivé je prepojenie obytného priestoru s terasou. Vďaka veľkoplošným posuvným dverám, ktoré sa dajú otvárať z oboch strán, sa počas letných mesiacov interiér takmer plynulo spája s exteriérom. Terasa orientovaná na juh ponúka vynikajúce slnečné podmienky a pozýva na príjemné chvíle pod holým nebom – od raňajok na slnku až po pokojné zakončenie dňa.

V chladnejších mesiacoch vytvára kozub v obývacej časti mimoriadne útulnú atmosféru. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatná toaleta pre hostí.

Udržiavané parketové podlahy, hladko stierkované steny a premyslená dispozícia podčiarkujú kvalitný a zároveň útulný charakter tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Byt je určený ľuďom, ktorí oceňujú mestský život vo Friedrichshaine, no zároveň sa nechcú vzdať pokoja, súkromia a výnimočného miesta na oddych.

Byt sa nachádza v obľúbenej berlínskej štvrti Friedrichshain, jednej z najživších a zároveň najrozmanitejších obytných štvrtí hlavného mesta.

Lokalita príjemným spôsobom spája mestský život s pokojným bývaním. Friedrichshain je známy pestrou gastronomickou ponukou, malými kaviarňami, originálnymi obchodmi a bohatým kultúrnym vyžitím, zatiaľ čo chránená poloha bytu v zadnom trakte ponúka pokojné útočisko mimo ruchu veľkomesta.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, reštaurácie, kaviarne a množstvo možností na trávenie voľného času.

Vynikajúce je aj napojenie na verejnú dopravu. Električkové linky a mestská železnica S-Bahn umožňujú rýchly prístup do centra Berlína aj do ďalších mestských častí. Lokalita je preto vhodná tak pre ľudí, ktorí si chcú užívať živú atmosféru Friedrichshainu, ako aj pre pracujúcich, ktorí oceňujú dobrú dopravnú dostupnosť.

Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v kombinácii centrálnej berlínskej polohy, pokojného bývania v zadnom trakte a slnečnej strešnej terasy, ktorá poskytuje kúsok súkromia priamo uprostred mesta.

Byt zaujme udržiavaným vybavením, premyslenou dispozíciou na dvoch podlažiach a množstvom osobitých detailov.

Prehľad vybavenia a charakteristík:

- Podkrovný mezonet na dvoch obytných podlažiach (4. a 5. poschodie)

- Pokojná poloha v bočnom krídle/zadnom trakte berlínskeho staršieho domu

- Priestranná strešná terasa orientovaná na juh

- Veľkoplošné posuvné dvere na terasu, otvárateľné z oboch strán

- Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

- Kozub v obývacej izbe

- Existujúca vstavaná kuchyňa, ktorú možno naďalej využívať alebo zmodernizovať podľa vlastných predstáv

- Udržiavané parketové podlahy

- Hladko stierkované steny

- Priestranná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatným sprchovacím kútom

- Samostatná toaleta pre hostí na hornom podlaží

- Priestranná spálňa

- Ďalšia izba, ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa

- Vstavané skrine vo vstupnej časti

- Dodatočný úložný priestor pod schodiskom

- Veľmi udržiavaný celkový stav

Výnimočná kombinácia priestrannej obývacej časti, slnečnej strešnej terasy a útulného kozuba vytvára jedinečnú atmosféru bývania v každom ročnom období. V dome nie je výťah.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom a pokojnom zadnom trakte s mimoriadne príjemným, rodinným spoločenstvom obyvateľov domu. Susedské vzťahy sú priateľské a bezproblémové a významne prispievajú k výnimočnej kvalite bývania.

O záležitosti domu a údržbu spoločných priestorov sa spoľahlivo stará vlastný domovník.

Byt sa rozprestiera na štvrtom a piatom poschodí a je prístupný po schodisku. Výťah nie je k dispozícii.

Každý, kto oceňuje živú atmosféru Friedrichshainu, no zároveň kladie dôraz na pokoj, súkromie a príjemné susedstvo, tu nájde výnimočný domov.