Predaj domu 6+1 • 144 m² bez realitkyBlumenstraße 10 Ampermoching Ampermoching Bayern 85241

Tento samostatne stojaci rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou ponúka približne 144 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach. Parkety z pravého dreva, množstvo drevených prvkov a dve kachľové pece – v obývacej izbe a v kuchynsko-jedálenskej časti – vytvárajú útulnú atmosféru bývania.

Z obývacej izby a jedálenskej časti sa dostanete priamo na priestrannú terasu orientovanú na juh a do záhrady. Vstupný priestor (zádverie) je vybavený šatníkom a praktickým skladom s oknom. Kuchyňa, chodba, vstupný priestor a schodisko sú vybavené nadčasovou terakotovou dlažbou. V obytných miestnostiach a spálňach vytvárajú parkety z pravého dreva príjemnú atmosféru.

Kúpeľňa na prízemí, modernizovaná v roku 2017, ponúka priestranný bezbariérový sprchovací kút a komfortné podlahové kúrenie. Olejové vykurovanie bolo taktiež obnovené v roku 2017. Existujúci schodiskový výťah vedúci zo suterénu až na poschodie možno na želanie odstrániť.

Poschodie pozostáva z piatich izieb a ponúka rozmanité možnosti využitia pre rodiny, prácu z domu alebo hostí. Dve izby majú priamy vstup na vydláždený balkón. Toto podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Po výsuvných schodoch sa dostanete do podkrovia s ďalším úložným priestorom.

Úplne podpivničený dom disponuje hobby miestnosťou s drevenou podlahou, dvoma navzájom prepojenými skladovacími miestnosťami, práčovňou, kotolňou a samostatnou miestnosťou s nádržou na vykurovací olej. Praktické je priame prepojenie medzi suterénom obytného domu a podpivničenou budovou garáže.

Priestranná garáž s elektrickou bránou poskytuje miesto pre dve vozidlá. Za ňou sa nachádza miestnosť na náradie s priamym vstupom do záhrady. Po schodoch je prístupný suterén aj úložný priestor nad garážou. K dispozícii sú tak ďalšie úžitkové a skladovacie plochy.

Po plánovanom rozdelení bude mať pozemok rozlohu približne 500 m².

Nehnuteľnosť je prázdna a ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v Ampermochingu, miestnej časti obce Hebertshausen. Okolité zelené plochy a rieka Amper ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistické výlety a oddych. Na zabezpečenie každodenných potrieb sú v obci okrem iného k dispozícii pekáreň, dva supermarkety a predajňa miestnej farmy. Rodiny ocenia materskú školu a detské jasle priamo v obci. Športový klub SV Ampermoching ponúka pestrý výber športových a voľnočasových aktivít. Základná škola a škola druhého stupňa sa nachádzajú v neďalekom Hebertshausene. Ampermoching má atraktívnu polohu aj z hľadiska dopravy: Dachau je vzdialené len niekoľko kilometrov a stanica prímestskej železnice S-Bahn v Hebertshausene ponúka spojenie linkou S2 smerom do Mníchova a Petershausenu. Vďaka neďalekým diaľniciam A8 a A92 sú Mníchov a okolité regióny dobre dostupné. Aj na letisko Mníchov sa možno dostať za primeraný čas.

Schodiskový výťah zo suterénu až na poschodie.

Veľká úžitková plocha vďaka úplnému podpivničeniu a garáži s úložným priestorom.

Pozemok má v súčasnosti celkovú rozlohu približne 796 m². Odkúpením dodatočnej malej plochy pozemku pred domom vzniká možnosť rozdeliť pozemok a v zadnej časti záhrady vytvoriť samostatný stavebný pozemok.

Po rozdelení zostane k existujúcemu obytnému domu pozemok s rozlohou približne 500 m².

Ponúkaná kúpna cena sa už vzťahuje na obytný dom s pozemkom s rozlohou približne 500 m², ktorý zostane po rozdelení.**

Dodatočne vzniknutý stavebný pozemok nie je zahrnutý v kúpnej cene a možno ho kúpiť samostatne.

Rozdelenie pozemku a možnosť výstavby podliehajú vydaniu potrebných úradných povolení.