Prenájom bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Ponúkaný 1-izbový apartmán bol zrekonštruovaný podľa najmodernejších štandardov a má rozlohu približne 45 m². Kuchynská časť je v obývacej izbe oddelená od obytnej časti barovým pultom so žulovou doskou. Vo svetlom byte sa moderný štýl citlivo spája s prvkami staršej zástavby – cez obývaciu a kuchynskú časť sa tiahne priznaný trám. Nástenné osvetlenie vytvára osobitú atmosféru. Súčasťou vybavenia je 32-palcový televízor, ako aj pohovka ladiaca s ostatným zariadením. Kuchyňa s bielymi čelami vo vysokom lesku kontrastuje s tmavou podlahou vydláždenou obkladom s bridlicovým vzhľadom. Voľne stojaca kombinovaná chladnička s mrazničkou dodáva interiéru loftový nádych.

Veľká kúpeľňa je obložená až po strop a zariadená v nadčasovej čierno-bielej kombinácii so strieborným ozdobným pásom. Útulná rohová vaňa umožňuje relaxačné kúpele v kúpeľni vybavenej špeciálnymi svetelnými efektmi. Dažďová sprcha je takmer na úrovni podlahy a má sprchovací kút z pravého skla. V prenajímanej nehnuteľnosti sa nachádza aj práčka.

Manželská posteľ s rozmermi 140 × 200 cm je od obytnej časti oddelená regálom a možno ju zakryť posuvným závesom. K dispozícii je tiež pracovný stôl, takže je možné pracovať aj z domu.

Byt je zariadený moderne, otvorene a svetlo. Z vydláždeného vstupného priestoru a chodby sa vchádza do kúpeľne a k šatníkovej skrini s rôznymi úložnými možnosťami.

Nasťahovanie je možné od 1. 2. 2027, prípadne aj skôr po dohode so súčasným nájomcom. Na želanie nájomcu je prípadne možný aj prenájom na dobu určitú, minimálne na 6 mesiacov – informujte sa, prosím. Uprednostňuje sa nájomná zmluva na dobu neurčitú.

Byt sa nachádza na 3. poschodí čiastočne zrekonštruovaného staršieho domu priamo v pešej zóne mesta Fürth. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií a bistier, rôzne možnosti nákupov každodenných potrieb, ako aj nákupné centrum Flair. Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 3 minúty chôdze. Odtiaľ trvá cesta do Erlangenu približne 15 minút prímestským vlakom S-Bahn a do Norimbergu približne 10 minút metrom U-Bahn. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko parkovacích domov. Bezplatné možnosti parkovania sú vzhľadom na centrálnu polohu o niečo vzdialenejšie, napriek tomu sú dostupné pešo za krátky čas. Je možné požiadať o rezidentské parkovacie povolenie.

Byt je a zostane zariadený!

Byt je v zásade možné okamžite používať „tak, ako je“. Okrem kompletne vybavenej kuchyne s veľkou kombinovanou chladničkou a mrazničkou sa tu nachádzajú vysoké barové stoličky a pohovka. Súčasťou inventára je konferenčný stolík aj 32-palcový televízor s plochou obrazovkou. Kuchyňa je z väčšej časti vybavená riadom, príborom a hrncami. K dispozícii je aj pracovný stôl.

**Podmienky**

- Maximálne 2 dospelé osoby.

- Musíte vedieť preukázať dostatočný a pravidelný príjem.

- Musíte mať bezchybnú bonitu (výpis zo systému Schufa).

- Musíte ovládať nemecký jazyk slovom aj písmom, aby ste rozumeli nájomnej zmluve.

- Musíte mať právo na trvalý pobyt v Nemecku.

**Kontakt**

Teším sa na vašu písomnú žiadosť zaslanú prostredníctvom správy. Stručne sa, prosím, predstavte a uveďte svoje zamestnanie, resp. príjmovú situáciu, počet osôb v domácnosti a dôvod sťahovania. Žiadosti bez týchto údajov, žiaľ, nemožno zohľadniť.

Prenajímateľ kladie veľký dôraz na výber nájomcov, ktorí zapadnú do domového spoločenstva!