Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Realitné kancelárie nie sú vítané! Súkromný predaj! Bez provízie!

Voľný byt v osobnom vlastníctve! 10587 Berlín-Charlottenburg, Arcostraße.

Apartmán sa nachádza na zvýšenom prízemí, má vonkajšie žalúzie, je ihneď obývateľný a kompletne zariadený.

Dispozične pozostáva z:

- 1 izby so spálňovou a obývacou časťou, na ktorú nadväzuje kuchynský kút s jedálenským priestorom

- kúpeľne s WC a vaňou (so sprchovacím zariadením)

- chodby

- posteľ (plocha na ležanie 2 × 80 cm × 200 cm), skriňa, stôl…

- chladnička, kávovar, hriankovač, prenosná indukčná varná doska, mikrovlnná rúra

Nefajčiarsky byt (bez balkóna).

K apartmánu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo v uzavretom dvore. Parkovacie miesto je v súčasnosti prenajaté (nájom možno vypovedať). K apartmánu patrí aj pivničná kobka.

K dispozícii je možnosť používať práčku a sušičku. Spotrebiče sa nachádzajú v suteréne domu a za poplatok ich môžu využívať všetci obyvatelia.

Typ vykurovania: elektrické. Byt je vykurovaný elektrickým kúrením. Pôvodne bol vybavený akumulačným vykurovaním s nočným prúdom. Pre toto vykurovanie je stále k dispozícii samostatný elektromer, ktorý možno opäť využívať, keďže elektrina na akumulačné vykurovanie je v rámci špeciálnych taríf dodávateľov lacnejšia než bežná elektrina pre domácnosti. Kúpeľňa je vykurovaná teplovzdušným ohrievačom.

Energetický certifikát je k dispozícii.

V mesačnom poplatku za správu vo výške 159,00 EUR je zahrnutý príspevok do fondu opráv vo výške 54,00 EUR.

Celková výška fondu opráv je približne 316 834,31 EUR (stav k 02/2026).

Apartmán sa nachádza v pokojnej bočnej ulici Arcostraße v berlínskej štvrti Charlottenburg, PSČ 10587. Nábrežie Sprévy, univerzitný areál a centrum Berlína sú vzdialené len niekoľko minút.

Sieť verejnej dopravy je ľahko dostupná.

- metro + autobus (Richard-Wagner-Platz): približne 5 minút pešo

- vjazd na diaľnicu (Spandauer Damm): približne 5 minút autom

- supermarket (Edeka): približne 3 minúty pešo

- nábrežie Sprévy s promenádou: približne 150 metrov

- zámok Charlottenburg: približne 10 minút pešo