Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str.1 A Berlin Weißensee Berlin 13086

Deň otvorených dverí v nedeľu 1. 11. o 11:30. Miesto stretnutia je vo vnútornom dvore (prejdite, prosím, cez bránu). Ak sa obhliadka už začala, príďte na 2. poschodie vpravo. Obhliadku vedie pán Lindner zo správcovskej spoločnosti.

Tento svetlý a pokojne situovaný 1-izbový byt sa nachádza vo vnútornom dvore udržiavaného obytného a obchodného domu priamo na severnom okraji štvrte Prenzlauer Berg.

Byt má kúpeľňu s vaňou, kuchynský kút a peknú veľkú obývaciu izbu/spálňu. Ideálne dispozične riešená miestnosť ponúka prekvapivo veľa priestoru – je tu kút na spanie, miesto na pohovku, pracovný kút aj jedálenský stôl. K bytu patrí malý balkón a pivničná kobka.

Apartmán bol zrekonštruovaný koncom 90. rokov 20. storočia (okrem iného boli vymenené okná a elektroinštalácia a vybudovaná nová kúpeľňa) a po odsťahovaní posledného nájomcu bol obnovený (výmena podlahovej krytiny, maliarske a lakovnícke práce). Nachádza sa v pokojnom a svetlom bočnom krídle. Byt je orientovaný na juh a vďaka otvorenej polohe je veľmi svetlý.

Spoločné časti domu boli priebežne rekonštruované: bola nainštalovaná moderná ústredná vykurovacia sústava (nové kotly v roku 2023), obnovené fasády (2010 a 2014), nanovo pokrytá strecha (2014, čiastočne 2022), vymenené stúpacie rozvody elektriny, vody a kanalizácie a osadené nové okná. Dom pôsobí udržiavane.

Udržiavaný obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severnom okraji štvrte Prenzlauer Berg, pri hranici štvrte Weißensee na námestí Caligariplatz (bývalá hranica mestských obvodov vedie priamo popri budove). Okolie, najmä Caligariplatz, sa v súčasnosti ďalej zveľaďuje a skrášľuje v rámci projektu obnovy oblasti Langhansstraße, ktorý bude pokračovať ešte niekoľko rokov.

V dohľade sa nachádza množstvo kultúrnych zariadení, napríklad Brotfabrik, bývalé kino nemých filmov Delphi (nakrúcalo sa tu mnoho scén seriálu Babylon Berlin), a o niečo ďalej aj letná scéna Weißensee a planetárium pri stanici S-Bahn Prenzlauer Allee. Park pri jazere Weißensee ponúka možnosti kúpania a spolu so Židovským cintorínom aj dlhých prechádzok.

Okolie sa vyznačuje množstvom nákupných možností (napríklad lahôdky priamo v dome, ďalšie lahôdky a bioobchod na druhej strane ulice a niekoľko sto metrov vzdialené predajne Aldi, Rewe a dm), malým týždenným trhom vzdialeným 50 m, kaviarňami, reštauráciami, školami, materskými školami a galériami, ako aj dobrým napojením na všetky druhy verejnej dopravy. Električka, ktorá premáva v bezprostrednej blízkosti, vás rýchlo odvezie nielen k stanici S-Bahn Prenzlauer Allee vzdialenej dve električkové zastávky, ale aj k významnému dopravnému uzlu Alexanderplatz, ktorý je vzdialený iba 4 km.

Električky č. 12, 50, M13 a M2 premávajú prakticky na druhej strane ulice a autobusová zastávka je priamo pred domom. Na Alexanderplatz sa dostanete za 12 minút. Autom ste za 10 minút na diaľnici smerom na sever/Berlínsky okruh.

+ Svetlý byt orientovaný na juh

+ Malý balkón

+ Moderná dispozícia

+ Moderné drevené okná

+ Pivničná kobka

+ Ústredné kúrenie s centrálnou prípravou teplej vody

+ Rozsiahla rekonštrukcia domu od 90. rokov

+ Priebežná údržba spoločných častí domu

+ Nové vykurovacie kotly (2023)

+ Vynikajúca infraštruktúra

Telefónne číslo: 0176 9654 9004. Prosím, nevolajte cez víkendy ani po 18:00.

Pôdorys zobrazuje dispozične rovnaký byt o jedno poschodie vyššie.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléri. Takéto požiadavky budú okamžite vymazané a prípadní volajúci zablokovaní.