Predaj domu 4+1 • 149 m² bez realitkyBuchsbaumstraße 18, , Dolné Sasko

Dom, ktorý rastie spolu s vami. Ráno káva na terase v prvých slnečných lúčoch, popoludní svetlo prenikajúce hlboko do obývacej izby – a počas chladných večerov praskanie kachľovej pece. „Slnečný dom“, postavený v roku 1986 podľa návrhu stavebného ateliéru Dipl.-Ing. U. Siebera z Weyhe, spája nadčasovú architektúru s mimoriadne flexibilnou dispozíciou. Výrazné vikiere a dôsledná orientácia na slnečnú stranu zabezpečujú vo všetkých miestnostiach svetlú a príjemnú atmosféru. Dve podlažia – jeden koncept. V roku 2007 bol dom upravený tak, aby prízemie aj poschodie mohli fungovať ako plnohodnotné byty – každý s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou. Pomocou ľahkej deliacej priečky na chodbe možno podľa potreby vytvoriť dve samostatné jednotky s vlastnými vchodmi, a to bez zásahu do statiky. Na prízemí vás privíta priestranná chodba s dreveným trámovým stropom a teplou dlažbou cotto. Srdcom domu je obývacia izba s kachľovou pecou a vstupom do zimnej záhrady orientovanej na juh. Kuchyňa sa otvára na terasu a bezbariérová kúpeľňa so sprchovacím kútom umožňuje pohodlné bývanie v každej životnej etape. Poschodie zaujme veľkou obytnou kuchyňou pre celú rodinu, dvoma svetlými izbami pod veľkými vikierovými oknami, kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj komorou. Majitelia sa o dom starali s veľkou dôslednosťou a jeho údržbu priebežne zabezpečovali odborné firmy. Vďaka novému vykurovaniu (2023) a bez potreby odkladaných investícií sa môžete rovno nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Pokojné bývanie – Brémy na dosah. Miesto, kde sa deti hrajú vonku a záver dňa sa začína v pokoji. Makrolokalita: Stuhr leží v dolnosaskom okrese Diepholz a bezprostredne susedí s južnou časťou Brém. Obec je strediskovým sídlom a s približne 34 000 obyvateľmi zároveň najľudnatejšou a hospodársky najsilnejšou samosprávou okresu. Spájajú sa tu prednosti okolia Brém: krátka vzdialenosť do hanzového mesta a dobre vybudovaná vlastná infraštruktúra s materskými školami, školami a športoviskami, ako aj množstvo zelene a početné cyklistické a turistické trasy. Dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach v Stuhre je už roky stabilný. Mikrolokalita: Dom sa nachádza na ulici Buchsbaumstraße, v pokojnej ulici určenej len pre miestnu dopravu v časti Seckenhausen. Pozemok leží pri obratisku – bez tranzitnej dopravy a bez možnosti ďalšej zástavby. Prostredie, v ktorom sa deti môžu bezpečne hrať vonku a dospelí si môžu oddýchnuť.

Prízemie: Obývacia izba s dreveným trámovým stropom a kachľovou pecou; jej zadná strana môže podľa potreby vykurovať aj chodbu, kuchyňu a poschodie. Veľká zimná záhrada orientovaná na juh so vstupom z obývacej izby a spálne. Veľkoformátová dlažba cotto, interiérové dvere z tmavého mahagónu. Biela vstavaná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu, renovovaná odbornou maliarskou firmou, so vstupom na terasu. Bezbariérová kúpeľňa so sprchovacím kútom (2008, firma Carl Cordes): bezprahová dažďová sprcha so sklenenou zástenou, veľké umývadlo, dve okná a samostatná WC časť s umývadlom pre hostí. Technická miestnosť pre práčku, sušičku, zásoby a mrazničku. Poschodie: Veľká vstavaná kuchyňa (2007) a jedálenský priestor pre celú rodinu. Dve svetlé izby s veľkými vikierovými oknami. Kúpeľňa v bielo-sivom vyhotovení s vaňou, skleneným sprchovacím kútom (2002), dvojitým umývadlom a dvoma novými strešnými oknami Velux (2023). Komora využiteľná aj na skladovanie zásob, kobercová podlaha. Technické vybavenie domu: Plynový kondenzačný kotol BRÖTJE vrátane renovácie komína (2023). Podlahové vykurovanie v celom dome. Dva rozvádzače zodpovedajúce moderným štandardom. Samostatná núdzová elektrická zásuvka na prízemí (2025), nezávislá od ostatných elektrických okruhov. Exteriér: Udržiavaná záhrada nenáročná na starostlivosť s malým jazierkom. Terasa za domom s ranným slnkom. Prístrešok pre auto a príjazdová cesta. Podkrovie slúžiace ako úložný priestor. Záhradný domček (vyžaduje opravu).

Majitelia dôsledne investovali do technického stavu a zachovania hodnoty nehnuteľnosti – všetky práce vykonávali odborné firmy. Bez potreby odkladaných investícií.