Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Možno je teraz ten správny čas venovať sa konkrétne financovaniu tejto novej výstavby. Predstavte si, že z mesačných nákladov na bývanie si môžete vytvoriť vlastný domov.

Táto dvojdomovacia polovica, ktorá je momentálne vo fáze dokončovania, disponuje približne 120 m² obytného/užitkového priestoru a ponúka v prízemí priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou okolo 47 m² – komunikačné srdce domu. Svetlý vstupný priestor, hostinský záchod a práčovňa dopĺňajú ponuku priestorov na tejto úrovni.

V podkroví sa nachádzajú tri flexibilne využiteľné izby. Štýlová kúpeľňa a ďalší úložný priestor dopĺňajú eztáž. Dodatočný praktický úložný priestor ponúka aj podkrovie (špic).

Dom sa realizuje ako KfW40-/Effizienzhaus-40 budova. Plánujú sa inštalácie vzduch-voda tepelného čerpadla, podlahového kúrenia, riadeného ventilačného systému s rekuperáciou tepla a aj fotovoltaickej elektrárne s výkonom približne 10 kWp.

Tým vzniká domov, ktorý nielenže ponúka moderný komfort bývania už dnes, ale je aj energeticky aktuálny. Zvlášť vzhľadom na rastúce požiadavky na energetickú efektívnosť a dlhodobý vývoj cien energií je rozhodnutie pre energeticky efektívnu novostavbu mimoriadne zaujímavé.

Rozloha pozemku je približne 750 m² a pri predaji bude presne odmeraná. Máte totiž jedinečnú príležitosť za príplatok rozšíriť pozemok na 1 544 m². Na zadnej kompenzačnej ploche sa nachádza starý drevený domček, ktorý môže byť využitý napríklad ako útočisko alebo vonkajšia kuchyňa. Už existujúci starý stromový a kríkový porast poskytuje prirodzený tieň a súkromie a zároveň vám otvára množstvo možností pre individuálne spracovanie – či už ide o detské ihrisko, stromový dom medzi existujúcimi stromami, sklad nástrojov, vlastnú záhradku alebo jednoducho pokojné útočisko v prírode.

Využite príležitosť a zabezpečte si poslednú dostupnú dvojdomovú polovicu za aktuálnu kúpnu cenu 397 000 €. Malované a podlahové práce sú tesne pred začiatkom, takže sťahovanie do vášho nového domova je čoskoro na dosah.

Vezmite prosím na vedomie: V dôsledku možného ďalšieho zdražovania stavebných nákladov môže byť potrebné prispôsobiť kúpnu cenu. Preto si zabezpečte čo najskôr šancu na váš nový domov za súčasnú ponúkanú cenu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen v doprave upokojenej lokalite bez tranzitnej premávky – príjemne zelená, no zároveň centrálny s výbornou dostupnosťou.

• Do 1 km okolia: Zastávka autobusu, obchody, pekáreň, lekáreň, materská škola

• Do 3 km okolia: Železničná stanica, centrum mesta, školy, rekreačná zóna „Die Graft“

• Do 5 km okolia: Prístup na diaľnicu smerom na Oldenburg a Bremen

Mnohí záujemcovia zostávajú pri prvom pohľade na lokalizačný plán zaskočení prítomnosťou priľahlého železničného trate. Skutočná situácia na mieste však pravidelne návštevníkov príjemne prekvapí:

• Efektívne odhlučnenie: Moderná zvuková bariéra dokonale tlmí hluk.

• Idylické zakrytie výhľadu: Vďaka veľkej hĺbke záhrady a hustým stromom a kríkmi je trať z pozemku takmer neviditeľná.

Medzi domom a železničnou tratou sa na vašom vlastnom, približne 711 m² veľkom, ideálne oddelenom pozemku rozprestierajú rozsiahle záhradné plochy, existujúce zelené plochy a husté rady stromov. Vzniká tak výrazne väčšia vzdialenosť, ako by pôvodný lokalizačný plán naznačoval. Spev vtákov a pokoj obývanej oblasti sa tu určite prejavia. Presvedčte sa o tom aj na mieste pri osobnej prehliadke!

Dom bude odovzdaný kľúčom a pripravený na nasťahovanie (vrátane všetkých podlahových a maliarskych prác, avšak bez pohyblivého inventára/nábytku a bez vstavaných kuchynských prvkov), pričom parkovacie miesto pre automobil je zahrnuté v kúpnej cene.

Absolútne komfortný a bezpečnostný bonus pre vás: Kúpnu cenu zaplatíte až pri odovzdaní kľúčov!

Prízemie (Srdce domova):

• Vstupná časť: Priestranná vstupná hala s skvelým priestorom pod schodiskom.

• Hostinský záchod: Moderný dizajn a prirodzené denné svetlo.

• Práčovňa (HWR): Praktický priestor so všetkými potrebnými prípojkami pre práčku a domovú techniku.

• Obývanie/Stravovanie/Kuchyňa: Otvorený, svetlý priestor pre celú rodinu.

Podkrovia (Vaša súkromná oáza útočiska):

• 3 flexibilné izby: Ideálne využiteľné ako spálňa rodičov, detská izba, izba pre hostí alebo svetlá domáca kancelária.

• Samostatný úložný priestor: Dodatočný cenný úložný priestor priamo na tejto úrovni.

• Priestranná kúpeľňa: Vaša wellness oáza pre dokonalý začiatok dňa.

• Chodba: Optimálne a úsporné prepojenie všetkých izieb.

Tag dňa otvorenej staveniska: 31.10.2026

V sobotu, 31.10.2026, máte od 12:00 do 15:00 príležitosť osobne si prehliadnuť poslednú dostupnú dvojdomovú polovicu priamo na stavenisku v surovom stave a získať osobný dojem zo svojho budúceho domova.

V prípade záujmu Vás prosíme o krátke predchádzajúce prihlásenie, aby sme si mohli vyhradiť čas na vaše otázky a osobný rozhovor. Tešíme sa na vašu návštevu!

• Dotácia: Je možná KfW dotácia so zvýhodnenými úvermi (zmeny a zákonné predpisy vyhradené).

Poznámka k energetickému preukazu: Budova je vo fáze dokončovania. Predbežný energetický preukaz spotreby je k dispozícii, prípadne finálny energetický preukaz bude odovzdaný najneskôr pri prehliadke.

Všetky informácie sú bez záruky! Obrázky, výkresy a vizuálne obsahové prvky mohli byť vytvorené s pomocou umelej inteligencie a v reálnosti sa môžu líšiť čo do podoby a farebnosti. Zobrazené kuchyne, nábytok/inventár a lampy nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

Keďže sa na pozemku denne pracuje, nevstupujte, prosím, do staveniska samostatne. Svoje individuálne obhliadky si, prosím, dohodnite osobne s nami.