Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bývalá budova kasární amerických ozbrojených síl, ktorá bola v rokoch 2014 – 2016 kompletne zrekonštruovaná a prestavaná na svetlé obytné budovy s nadštandardným vybavením podľa štandardu KfW 70. Presvetlený byt s rozlohou 72 m² je vo vynikajúco udržiavanom stave a disponuje moderným vybavením.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v renomovanom kúpeľnom meste Bad Kreuznach (širšia oblasť Frankfurtu nad Mohanom).

V areáli sú obyvateľom k dispozícii priestranné spoločné zelené plochy a detské ihriská.

Bad Kreuznach má skutočne ideálnu polohu aj z hľadiska rýchleho spojenia s regiónom Rýn-Mohan. Vynikajúce napojenie na diaľnice a optimálne časované miestne aj diaľkové spoje verejnej dopravy zabezpečujú priamu dostupnosť tejto metropolitnej oblasti aj letiska.

Areál Anheuser Höfe neďaleko centra mesta sa vyznačuje rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré ponúkajú mimoriadne možnosti trávenia voľného času a oddychu. Neďaleká železničná stanica zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie.

K dispozícii je tiež plne funkčná, veľmi živá a moderná infraštruktúra, ktorá v bezprostrednom okolí uspokojí všetky každodenné potreby. Či už ide o obchody, zdravotnú starostlivosť, služby, materské školy alebo školy, všetko je ľahko dostupné v susedstve.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú významní veľkí zamestnávatelia, okrem iného nemocnica a justičné centrum.

Balkón orientovaný na západ

Parkety z pravého dreva a podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Prídavný kúpeľňový radiátor na uteráky

V kúpeľni sa nachádza vaňa, dlažba z jemnej kameniny, bezbariérový sprchovací kút s obkladom a dverami z pravého skla a dve umývadlá

Udržateľné zásobovanie energiou prostredníctvom solárnych panelov, ktoré dopĺňajú centrálne vykurovanie peletami

(približne 280 € mesačne na prevádzkové náklady pre 2 osoby)

Vlastné parkovacie miesto

Veľmi dobre prenajímaná investičná nehnuteľnosť (nepretržite prenajatá od prvého nasťahovania v roku 2016, posledná zmena nájomníka v roku 2021). Výška nájomného zodpovedá aktuálnej cenovej mape nájomného v meste Bad Kreuznach. Správa domu a prenájmu je v dobrých rukách spoločnosti GWS Hausverwaltung.

Ideálna na budovanie majetku prostredníctvom stabilne prenajatej investičnej nehnuteľnosti.