Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkySchlüsselgasse 4, , Porýnie-Falcko

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný, svetlý 3-izbový byt s obytnou plochou 83 m², nachádzajúci sa v prvom nadzemnom podlaží viacbytového domu v centrálnej lokalite mesta Bingen na Ríne.

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaný a zmodernizovaný a dnes sa prezentuje vo veľmi upravenom, modernom a okamžite k nastěhovaniu stave. Najviac vyniká veľká súkromná terasa so skutočnou rozlohou približne 25,5 m², kompletne obnovená kúpeľňa a priestranný, svetlý obývací priestor.

Pri rekonštrukcii bol byt kompletne prepracovaný. Všetky staré tapety na stenách a strope boli odstránené, následne novopostrekané a kompletne prefarbené. Aj viditeľné vypínače a zásuvky boli úplne obnovené, kvalitne a jednotne zrealizované.

Dispozícia ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor, ako aj dve ďalšie dobre využiteľné izby, ktoré je možné využiť napríklad ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Okrem toho byt zahŕňa oddelenú kuchyňu, novú kúpeľňu a predsieň.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je okamžite k nastěhovaniu.

Aj na prenájom je byt veľmi vhodný. Počas posledných približne 20 rokov bol byt bez problémov prenajímateľný a pri zmene nájomcov sa vždy dať daleko bez ťažkostí ďalej prenajať.

Kupujúci neuhradzujú žiadnu províziu realitnej kancelárie.

Ak máte radi krátke vzdialenosti a zároveň chcete byť rýchlo pri Ríne, je toto miesto presne pre vás. Byt sa nachádza v centre Bingenu, len pár krokov od centra mesta.

Obchody, kaviarne, reštaurácie a zariadenia každodenných potrieb sú pohodlne dostupné pešo. Zároveň sa rieka Rýn nachádza len približne päť minút chôdze od bytu. V okolí nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj príjemné možnosti na prechádzky a voľnočasové aktivity pozdĺž riek.

Budova sa nachádza v malej mestské uličke. Autom je možné prísť až k domu, pričom verejné parkovanie je len niekoľko minút chôdze.

Práve kombinácia centrálnej polohy v centre mesta a bezprostrednej blízkosti Rýna robí tento byt naozaj výnimočným.

Najviac vyniká kompletne novozmodernizovaná kúpeľňa, ktorá bola zrekonštruovaná v rámci obnovy bytu. Veľkoformátové, svetlé obklady a moderný dizajn dodávajú kúpeľni mimoriadne kvalitný a svieži vzhľad. Toaleta, umývadlo, sprcha a armatury boli obnovené. Dokonca aj celý sprchovací systém s funkciou dažďovej sprchy bol úplne zmodernizovaný.

Absolútnym vrcholom bytu je veľká terasa. Aj tá bola v rámci rekonštrukcie dôkladne zrekonštruovaná: Terasová plocha bola obnovená a dôkladne vyrovnaná, prilehlé steny a fasády boli opravené a čerstvo natreté. S rozlohou približne 25,5 m² ponúka terasa mimoriadne veľa miesta a množstvo možností na individuálne usporiadanie.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1935 a v roku 1995 bola rozsiahlo zrenovovaná a zmodernizovaná.

K bytu patrí vlastná pivnica. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží. Výťah nie je k dispozícii. Vlastné parkovacie miesto nie je súčasťou bytu; verejné parkovanie je dostupné v krátkej pešej vzdialenosti.

Vykurovanie a príprava teplej vody prebiehajú centrálne na zemný plyn. Existujúci energetický preukaz uvádza konečnú spotrebu energie 139,7 kWh/(m²·a). Energetická trieda je E. Energetický preukaz je platný do 05.08.2029.

Celkovo byt osloví čerstvo zrekonštruovaným stavom, veľkou terasou, dobre využiteľnou dispozíciou a centrálnou polohou s krátkymi vzdialenosťami do centra mesta a k Rýnu.