Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick über die Stadt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. 

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, die Wohnung selbst wurde 2010 renoviert.
Die Wohnung befindet sich in der Holbeinstraße in Bad Kreuznach, einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Sonniger Balkon mit Stadtblick
Aufzug im Gebäude
Parkettboden in allen Räumen, außer Bad und Küche
Gäste-WC
Innenliegendes Badezimmer
Eigener Kellerraum im 1. Untergeschoss
Sofort bezugsfrei

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází ve 2. patře solidně postaveného rodinného domu z roku 1970 a je pohodlně dostupná výtahem. Na přibližně 79 m² obytné plochy vás čeká promyšlené řešení dispozice se světlými, dobře uspořádanými místnostmi a mnoha možnostmi využití.

Zvláštní předností je slunný balkon s krásným výhledem na město, který vybízí k odpočinku a posezení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, a nabízí atraktivní příležitost v žádané lokalitě.

Součástí kupní ceny je i stávající vestavěná kuchyň. Kromě toho byt disponuje vlastním sklepním prostorem.

Budova byla naposledy zmodernizována v roce 2025, samotný byt byl renovován v roce 2010.
Byt se nachází na ulici Holbeinstraße v Bad Kreuznach, v klidné obytné ulici s minimálním průjezdem. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka. Centrální poloha spojuje příjemné bydlení s krátkými denními cestami.

Nakupování, lékárny, mateřské školy i základní školy jsou v pěší vzdálenosti. Také centrum města, MHD a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné. Dobrá infrastruktura činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující.

• Vestavěná kuchyň (zahrnuta v kupní ceně)
• Slunný balkon s výhledem na město
• Výtah v budově
• Parketová podlaha ve všech místnostech, s výjimkou koupelny a kuchyně
• Hostinská toaleta
• Vnitřní koupelna
• Vlastní sklepní prostor v 1. podzemním podlaží
• Okamžitě k nastěhování

Tento upravený trojizbový byt sa nachádza vo 2. poschodí solídne postaveného rodinného domu z roku 1970 a je pohodlne dostupný výťahom. Na približne 79 m² obytného priestoru na vás čaká premyslené usporiadanie s jasnými, dobre navrhnutými miestnosťami a rôznymi možnosťami využitia.

Osobitným lákadlom je slnečný balkón s pekným výhľadom na mesto, ktorý vás pozýva na oddych a vychutnávanie si chvíľ. Byt je rovnako vhodný pre vlastné bývanie, ako aj pre investorov a ponúka atraktívnu príležitosť v žiadanej lokalite.

Vybavená kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Okrem toho má byt vlastnú pivničnú miestnosť.

Budova bola naposledy zmodernizovaná v roku 2025, zatiaľ čo samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010.
Byt sa nachádza na ulici Holbeinstraße v Bad Kreuznach, na tichej obytnéj ulici s nízkym premávkou. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Centrálna poloha spája príjemné bývanie s krátkymi dennými cestami.

Obchody, lekárne, materské školy aj základné školy sú dostupné pešo. Centrum mesta, verejná doprava a ďalšie zariadenia každodenného života sú taktiež rýchlo dosiahnuteľné. Dobrá infraštruktúra robí túto lokalitu obzvlášť príťažlivou pre rodiny aj pre pracujúcich.

• Vybavená kuchyňa (zahrnutá v kúpnej cene)  
• Slnečný balkón s výhľadom na mesto  
• Výťah v budove  
• Parketová podlaha vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne a kuchyne  
• Hosťovské WC  
• Vnútorná kúpeľňa  
• Vlastná pivnica v 1. podzemí  
• Ihneď k dispozícii

This well-maintained 3-room apartment is located on the second floor of a solidly built multi-family house from 1970 and is conveniently accessible by elevator. On approximately 79 m² of living space, a well-thought-out floor plan awaits you, featuring bright, well-proportioned rooms and a variety of usage possibilities.

A particular highlight is the sunny balcony with a beautiful view over the city, inviting you to relax and linger. The apartment is equally suitable for owner-occupiers as well as investors and offers an attractive opportunity in a sought-after residential area.

The fitted kitchen is already included in the purchase price. Additionally, the apartment has its own storage room in the basement.

The building was last modernized in 2025, and the apartment itself was renovated in 2010.
The apartment is located on Holbeinstraße in Bad Kreuznach, a quiet residential street with little through traffic. A bus stop is located in the immediate vicinity. The central location combines pleasant living with short distances for everyday needs.

Shopping opportunities, pharmacies, kindergartens as well as elementary schools are within walking distance. The city center, public transportation, and other daily amenities are also quickly accessible. The good infrastructure makes the location particularly attractive for both families and professionals.
Fitted kitchen (included in the purchase price)
Sunny balcony with city view
Elevator in the building
Parquet flooring in all rooms except the bathroom and kitchen
Guest toilet
Interior bathroom
Own storage room in the first basement level
Available for immediate occupancy

Predaj bytu 3-izbový 80 m², Holbeinstraße 113, Bad Kreuznach, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1060987
Úžitková plocha	80 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 5
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 875 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHolbeinstraße 113, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah