Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHübner Straße 5 München Neuhausen Bayern 80637

Ponukové konanie od 740 000 € · Predaj priamo od majiteľa, bez provízie pre kupujúceho

Niektoré byty jednoducho vzniknú. Tento má históriu.

Na prvom poschodí domu s historickým charakterom vás čaká byt v staršej zástavbe s výnimočnými detailmi: parkety ukladané do rybej kosti v teplom medovom odtieni, ktoré kvalitne zreštauroval odborník na historické parkety, pôvodné drevené dvere so zodpovedajúcimi zárubňami a výška stropov približne 2,78 metra. Svetlé miestnosti a pôvodné prvky dodávajú bytu nezameniteľné čaro.

**Obývacia izba** s rozlohou približne 20,5 m² ponúka dostatok priestoru na pohovku, knižnicu aj individuálne zariadenie. Svetlé priestory a parkety ukladané do rybej kosti vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

**Spálňa** má približne 16,5 m² a poskytuje dostatok miesta na posteľ, skriňu aj vlastné nápady na zariadenie. Svetlé steny a historické parkety tvoria nadčasový základ.

**Samostatná obytná kuchyňa** s rozlohou približne 12,8 m² ponúka prekvapivo veľa priestoru na spoločné chvíle. Je svetlá, veľkoryso riešená a vybavená bielou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Či už ide o dlhé víkendové raňajky, pohár vína pri varení alebo večer s priateľmi – pohostinnosť tu môžete prežívať úplne prirodzene.

**Kúpeľňa** je vybavená rohovou vaňou a bola zrekonštruovaná približne pred 20 rokmi. Priestorovú ponuku dopĺňa priestranná chodba s rozlohou približne 10 m² a vstavanou skriňou.

**Spoločná záhrada** s udržiavanou zeleňou a možnosťou vytvorenia posedenia ponúka kúsok prírody priamo v meste. K bytu patrí aj pivničná kobka.

Tento byt spája historické detaily s priestorom na realizáciu vlastných predstáv. Je ideálny pre ľudí, ktorí oceňujú charakter staršej zástavby a hľadajú domov s osobitosťou.

**Tešíme sa, že vám byt budeme môcť osobne ukázať.**

Neuhausen-Nymphenburg jedinečným spôsobom spája historické budovy, zelené miesta na oddych a mestský život. Hübnerstraße sa nachádza v etablovanej obytnej štvrti s charakteristickými domami a všetkým potrebným na každodenný život v bezprostrednej blízkosti.

Neďaleké námestie **Rotkreuzplatz** tvorí živé centrum štvrte Neuhausen. Obchody, kaviarne, reštaurácie a metro zabezpečujú kvalitnú infraštruktúru. Električková zastávka **Albrechtstraße** je vzdialená približne päť minút chôdze a na Rotkreuzplatz so stanicou metra sa dostanete pešo asi za 15 minút.

Nechýbajú ani možnosti oddychu v prírode: **zámocký park Nymphenburg**, **Hirschgarten** a **botanická záhrada** lákajú na prechádzky a výlety. **Olympijský park** rozširuje možnosti trávenia voľného času o rozsiahle zelené plochy, chodníky a pestrú ponuku športových a kultúrnych aktivít.

Táto lokalita tak spája výhody tradičnej mníchovskej štvrte s dobrou každodennou infraštruktúrou a množstvom možností, ako si vychutnať mesto aj jeho zelené plochy.

Pozri prospekt.

Byt sa predáva formou ponukového konania. Termíny obhliadok a lehotu na predloženie ponúk oznámime záujemcom na požiadanie. Po uplynutí lehoty rozhodne predávajúci.

Obrázky a pôdorysy sú sčasti vizualizácie bývania vytvorené pomocou umelej inteligencie. Pôdorysy nie sú na 100 % vyhotovené v presnej mierke.