Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Bývanie s výhľadom na jazero Außenalster: Tento zariadený 3-izbový byt na adrese Schwanenwik 8 spája výnimočnú hamburskú lokalitu s variabilnou dispozíciou.

Bytová jednotka WE 05 sa nachádza na 2. poschodí vľavo a je orientovaná smerom k jazeru Alster. Na ploche približne 76 m² sa nachádza obývacia izba, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno podľa potreby využívať ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu. Do ďalšej izby sa vstupuje z obývacej izby.

Mimoriadnym prvkom je presklená zimná záhrada na strane orientovanej k jazeru Alster. Výhľad na Alster dodáva bytu osobitý charakter. Dispozíciu dopĺňa samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, chodba a praktické úložné priestory. V budove sa nachádza výťah.

Byt sa ponúka zariadený od 1. 11. 2026. Celkové mesačné nájomné predstavuje 2 050,00 € vrátane prevádzkových nákladov, nákladov na vykurovanie a používania výťahu. Elektrina v domácnosti, internet a telefón nie sú zahrnuté a nájomca si ich musí prihlásiť a uhrádzať sám.

Tešíme sa na váš dopyt s krátkym osobným predstavením a uvedením požadovaného termínu nasťahovania.

Byt sa nachádza na adrese Schwanenwik 8 v Hamburgu, priamo pri jazere Außenalster. Je orientovaný smerom k jazeru a ponúka výhľad na Alster.

Trasy na prechádzky a beh pozdĺž jazera Außenalster, ako aj okolité zelené plochy ponúkajú rozmanité možnosti trávenia voľného času. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a nákupné možnosti. Centrum Hamburgu a ďalšie mestské časti sú dobre dostupné verejnou dopravou.

Kombinácia výhľadu na Alster, centrálnej polohy a blízkosti vody robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

- Zariadený 3-izbový byt, WE 05

- Obytná plocha približne 76 m²

- 2. poschodie vľavo, orientácia smerom k jazeru Alster

- Výhľad na Alster

- Obývacia izba, spálňa a ďalšia izba

- Ďalšia izba je prístupná z obývacej izby

- Presklená zimná záhrada na strane orientovanej k jazeru Alster

- Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

- Kúpeľňa s vaňou

- Chodba a praktické úložné priestory

- K dispozícii je výťah; jeho používanie je zahrnuté v celkovom nájomnom

Podmienky nájmu

K dispozícii od 1. 11. 2026.

Celkové mesačné nájomné: 2 050,00 €.

Rozpis celkového nájomného na účely inzercie:

- Čisté nájomné vrátane zariadenia: 1 700,00 €

- Prevádzkové náklady bez vykurovania: 150,00 €

- Náklady na vykurovanie: 200,00 €

Používanie výťahu je zahrnuté v celkovom nájomnom. Elektrinu v domácnosti, internet a telefón si musí nájomca dodatočne prihlásiť a uhrádzať sám.

Žiadosť a obhliadka

Vo svojom dopyte sa, prosím, stručne predstavte a uveďte počet osôb, ktoré sa nasťahujú, ako aj požadovaný termín nasťahovania.

V ďalšom priebehu výberového konania budeme požadovať vyplnený osobný dotazník nájomcu, vhodné doklady o príjme a potvrdenie o bonite. Obhliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohode.

Poskytovateľ / právne informácie

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.

Majiteľ: Sören Illbruck

Sülldorfer Heideweg 27

22589 Hamburg

Telefón: 040 555 711 47

E-mail: info@gv-wittorf.de

Internet: www.gv-wittorf.de