Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitkyIm Steinland 10, , Porýnie-Falcko

Už pri vstupe na pozemok vás zaplaví hrejivý pocit, že ste našli svoje miesto. Hneď viete, že toto bude nový domov pre vašu rodinu. Po vstupe do domu vás prívetivá chodba zavedie priamo do centrálnej obytnej časti prízemia. Najskôr sa otvára obývacia izba, ktorá dokonale presvedčí svojím vyberaným vybavením. Dizajnová pec na drevo s elektronickým ovládaním predstavuje štýlový prvok a počas chladnejších dní zabezpečuje prirodzené, príjemné teplo. Následne sa prechádza do otvorenej kuchyne, ktorá zaujme klasickým dizajnom a kvalitnými materiálmi. Mimoriadnym prvkom je masívna žulová pracovná doska s lešteným povrchom a charakteristickou kresbou prírodného kameňa, ktorá tvorí pracovnú plochu aj časti kuchynskej zásteny. Kuchyni dodáva robustný a elegantný vzhľad a výborne zapadá do celkovej stredomorskej atmosféry domu. Po dohode je možné kuchyňu prevziať. Prechod do jedálenskej časti je otvorený a vytvára príjemný pocit vzdušnosti. Na jedáleň nadväzuje ako rozšírenie obytného priestoru veľkorysá zimná záhrada integrovaná na úrovni prízemia, ktorá jedálenskej časti dodáva ešte viac priestoru a svetla. Vďaka transparentnému riešeniu ponúka krásny výhľad do záhrady – ideálny na chvíle oddychu a príjemné spoločenské večery. Na prízemí sa nachádza aj moderná kúpeľňa s veľkorysým bezbariérovým sprchovacím kútom.

Po peknom drevenom schodisku sa dostanete na poschodie. Nachádzajú sa tam dve spálne, pracovňa a ďalšia kúpeľňa. Vrcholom tohto podlažia je elegantná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, ktorá vďaka modernému vybaveniu vytvára štýlové miesto na oddych.

Dom postavený v roku 2008 ponúka približne 155 m² obytnej plochy rozdelenej do 4 izieb a stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou približne 553 m². Exteriér je s veľkým dôrazom na detail upravený v stredomorskom štýle a vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Medzi prírodným kameňom, bohatou zeleňou a chránenými miestami na sedenie vzniklo niekoľko malých oáz, ktoré pozývajú na oddych. Vďaka podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, oknám s dvojitým zasklením a celkovo veľmi udržiavanému vybaveniu vyššieho štandardu ponúka nehnuteľnosť prostredie, ktoré spája komfort, útulnosť a stredomorskú ľahkosť.

Flörsheim-Dalsheim sa nachádza v južnej časti regiónu Rheinhessen v okrese Alzey-Worms a spája bývanie v blízkosti prírody s dobrým regionálnym dopravným spojením. Táto vinárska obec sa vyznačuje idylickou krajinou, historickými centrami a vysokou kvalitou bývania. Obklopená vinicami a poľami ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Obchody s tovarom každodennej potreby, lekári, materské školy aj školy sa nachádzajú v blízkom okolí. Flörsheim-Dalsheim má navyše železničnú stanicu so spojením smerom na Mainz, Worms a Mannheim. Diaľnice A61 a A63 sú dostupné v krátkom čase a zabezpečujú dobré dopravné spojenie s metropolitným regiónom Rýn-Mohan, ako aj s regiónom Vorderpfalz.

Množstvo možností na trávenie voľného času a rekreáciu v okolí, turistické a cyklistické trasy, ako aj regionálna gastronómia a vinárska kultúra robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej infraštruktúry robí z Flörsheim-Dalsheimu obľúbené miesto na bývanie pre rodiny, ľudí dochádzajúcich za prácou aj tých, ktorí hľadajú pokoj.

• Rozloha pozemku približne 553 m²

• Obytná plocha približne 155 m²

• Celkovo 4 izby

• 2 podlažia

• 3 spálne

• 1 pracovňa

• 2 kúpeľne (na prízemí s bezbariérovým sprchovacím kútom, na poschodí s voľne stojacou vaňou)

• Klimatizovaná zimná záhrada s presklenými plochami od podlahy po strop po celom obvode, ktoré možno flexibilne otvárať

• Rok výstavby podľa energetického certifikátu: 2008

• Okná s dvojitým zasklením

• Podlahové vykurovanie

• Plynové vykurovanie

• Klimatizácia na poschodí

• Dizajnová pec na drevo s elektronickým ovládaním

• Otvorená kuchyňa so žulovou pracovnou doskou a zástenou z prírodného kameňa (voliteľne)

• Drevené schodisko na poschodie

• Záhrada upravená v stredomorskom štýle so záhradnou sprchou a letným domčekom s letnou kuchyňou

• 2 parkovacie miesta vrátane garáže

• Veľmi udržiavaný stav

Všetky údaje vychádzajú z dokumentov a informácií poskytnutých vlastníkmi alebo tretími stranami. Za ich správnosť, úplnosť a aktuálnosť sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Zmeny, omyly a predaj nehnuteľnosti inému záujemcovi pred uzatvorením zmluvy sú vyhradené.

Upozorňujeme, že pri kúpe nehnuteľnosti vznikajú aj dodatočné náklady, medzi ktoré patrí okrem iného daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatky za zápis do katastra nehnuteľností a notárske poplatky.