Predaj domu • 200 m² bez realitkyWüstenhain 14, , Durínsko

Domov s priestorom a perspektívou – samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou na pozemku s rozlohou približne 2 983 m²

Wüstenhain 14 | 07554 Brahmenau | okres Greiz, Durínsko

Veľa priestoru pre život – aj pre vaše nápady

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú oveľa viac než len štyri steny. Vytvárajú priestor na osobné želania, rodinné životné plány a nové perspektívy. Presne tieto možnosti vám ponúka tento samostatne stojaci rodinný dom v idylicky situovanej miestnej časti Wüstenhain obce Brahmenau.

Na pôsobivom pozemku s rozlohou približne 2 983 m² na vás čaká nehnuteľnosť s veľkorysými vonkajšími plochami, obytným domom s ďalšou samostatnou bytovou jednotkou, rozsiahlymi pivničnými priestormi a garážou s úžitkovou plochou približne 65 m².

Či už ako rodinný domov, viacgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania, záľub a práce – individuálne predstavy o bývaní tu nájdu dostatok priestoru.

Dom s charakterom a rozmanitými možnosťami bývania

Obytný dom, pôvodne postavený v roku 1948, bol podľa dostupného znaleckého posudku v roku 1990 komplexne zrekonštruovaný a v súčasnosti sa vyznačuje prevažne modernizovaným vybavením.

Nehnuteľnosť disponuje deklarovanou obytnou plochou približne 84,78 m² v hlavnej časti domu a ďalšími 51,94 m² v samostatnej bytovej jednotke. Celková obytná plocha tak predstavuje približne 136,72 m².

Existujúce obytné priestory ponúkajú všestranné možnosti úprav. Kuchyňa so vstavaným zariadením, obývacie izby, spálne a dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou a denným svetlom – vytvárajú základ príjemného bývania.

Drevené prvky, masívne vnútorné schodisko a rôzne druhy podlahových krytín dodávajú domu osobitý charakter, ktorý sa formoval v priebehu rokov.

Mimoriadne zaujímavá je dodatočná samostatná bytová jednotka. Ponúka možnosti spoločného bývania viacerých generácií pod jednou strechou, ubytovania dospelých členov rodiny alebo iného využitia v rámci zákonných možností.

Takmer 3 000 m² pozemku – mimoriadna miera slobody

Skutočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok.

S plochou približne 2 983 m² ponúka veľa priestoru pre milovníkov záhrad, rodiny, voľnočasové aktivity a individuálne nápady.

Či už ide o rozsiahle zelené plochy, starostlivo upravenú záhradu, detské ihrisko alebo pokojné zákutia na oddych vonku – život mimo štyroch stien si tu možno vychutnať naplno.

Existujúca terasa s rozlohou približne 20 m² priam pozýva na príjemné chvíle strávené vonku.

Spevnená plocha dvora navyše poskytuje praktický priestor na pohyb a odkladanie vecí.

Všestranné vedľajšie stavby a veľkorysé garážové priestory

Nehnuteľnosť zaujme dostatkom priestoru aj mimo obytných miestností.

Garáž patriaca k objektu, postavená v roku 1990, má úžitkovú plochu približne 65 m². K dispozícii sú aj ďalšie vedľajšie stavby a priestranné plochy dvora.

Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavé možnosti pre domácich majstrov, milovníkov vozidiel alebo ľudí so zvýšenými nárokmi na priestor.

Úplné podpivničenie obytného domu poskytuje ďalšie úžitkové a skladovacie priestory. Samostatný vonkajší vstup do pivnice zvyšuje praktickosť každodenného využívania.

Pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou

Wüstenhain patrí k obci Brahmenau v okrese Greiz a nachádza sa v pôvabnej vidieckej krajine východného Durínska.

Mesto Gera je vzdialené približne 10 až 15 kilometrov a ponúka množstvo nákupných možností, zdravotníckych zariadení, škôl, ako aj pestrú ponuku služieb a voľnočasových aktivít.

Pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou

Wüstenhain patrí k obci Brahmenau v okrese Greiz a nachádza sa v pôvabnej vidieckej krajine východného Durínska.

Okolie sa vyznačuje dedinským charakterom, rozľahlými poľami, zelenými plochami a príjemnou atmosférou v blízkosti prírody.

Mesto Gera je vzdialené približne 10 až 15 kilometrov a ponúka množstvo nákupných možností, zdravotníckych zariadení, škôl, ako aj pestrú ponuku služieb a voľnočasových aktivít.

Regionálne dopravné spojenia a neďaleké spolkové cesty navyše zabezpečujú dobré napojenie na nadregionálnu cestnú sieť.

Spájajú sa tu výhody pokojnej lokality na bývanie s dobrou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.

Najdôležitejšie charakteristiky pre váš predajný prospekt

- Pozemok s rozlohou približne 2 983 m² a veľkorysými voľnými plochami

- Deklarovaná obytná plocha približne 136,72 m² vrátane samostatnej bytovej jednotky

- Samostatne stojaci rodinný dom, rok výstavby 1948

- Komplexná rekonštrukcia podľa znaleckého posudku v roku 1990

- Garážová plocha približne 65 m² a ďalšie vedľajšie stavby

- Úplné podpivničenie s dodatočným vonkajším vstupom

- Terasa s rozlohou približne 20 m² a spevnené plochy dvora

- Ďalšie možnosti využitia vďaka nezariadenému podkrovnému priestoru

- Pokojná vidiecka lokalita s dobrou dostupnosťou mesta Gera

Obhliadku nehnuteľnosti možno po dohode uskutočniť okrem iného aj po dohovore so súčasnými nájomníkmi.

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky údaje a ceny sú nezáväzné a môžu sa zmeniť. Vyhradzujeme si právo na omyly a medzičasový predaj. Táto ponuka bola vypracovaná bez záruky na základe dokumentov a informácií poskytnutých vlastníkom.

Právny nárok na uzatvorenie kúpnej zmluvy vzniká až po jej spolupodpísaní vlastníkom.

Bez provízie pre kupujúceho

Nehnuteľnosť predávame z poverenia nášho klienta. Ako kupujúci neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Vaša kontaktná osoba

Frank Stabler

Realitný maklér

Znalec v oblasti oceňovania zastavaných a nezastavaných pozemkov

(certifikovaný podľa DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4

04683 Naunhof