Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einer alltagstauglichen Lage in Germering. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. 
Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und Markenarmaturen von Grohe und Villeroy & Boch sowie moderne Einbauspots. Auch der Flur ist mit stilvollen Spots ausgestattet, die für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Küche, Badezimmer und Flur verfügen über moderne Fliesen, die das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung stilvoll abrunden.

Sie können Ihren Einzug direkt planen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Auszeit im Alltag.

Wohnzimmer: 21,09 qm
Schlafzimmer 1: 17,58 qm
Schlafzimmer 2: 10,63qm
Küche: 7,82 qm
Bad: 5,27 qm
Flur: 8,77 qm
Balkon: 5,10 qm (gezählt zur 1/2= 2,55qm)

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken - vor der Wohnung gibt es auch zahlreiche Parkmöglichkeiten

Ein unschlagbarer Preis: 
Kaufpreis Wohnung: 419.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 444.000 €
Alles in der Nähe – ein Standort, der den Alltag erleichtert
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das GEP befinden sich in der näheren Umgebung. Ob der tägliche Einkauf, kleine Erledigungen oder der Schulweg: Die vorhandene Infrastruktur macht die Lage besonders praktisch.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Busverbindungen und die erreichbare S-Bahn bieten Anschluss nach München und in die Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Berufspendler.
Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Ihre Vorteile auf einen Blick
Komplett renoviert und nach Sanierung sofort bezugsfertig
sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Schulen, Geschäfte und GEP in der Nähe
Gute Anbindung an Bus und S-Bahn
Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, ein bereits renoviertes Zuhause in Germering zu erwerben und zeitnah einzuziehen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnung und ihrer Lage.

Predaj bytu 3-izbový 73 m², Germering, Bavorsko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Bezbariérový prístup

Balkón

Pivnica

Výťah

Garáž

Byt 3-izbový, 73 m²

Predaj bytu 3+1 • 73 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bavorsko

Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie
Cena za jednotku	5 739,73 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Parametre nehnuteľnosti

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Dostupné od	26. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	73 m²