Moderne 82,6 m² Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen – Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese 2022 fertiggestellte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der sehr gefragten Wohnlage von Köln-Rodenkirchen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Spaziergänge am Rheinufer, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

- 82,6 m² Wohnfläche mit hellem, zeitgemäßem Grundriss
- Moderne Einbauküche inklusive, ohne Ablöse (im Mietpreis enthalten)
- Sonniger Balkon
- Hochwertige Bodenbeläge und Bäder nach Neubaustandard
- Energieeffizienzklasse A (niedrige Nebenkosten)
- Barrierefrei erreichbar über privaten Aufzu, der direkt in der Wohnung endet

Stellplatz und Keller:

Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos. Die Wallbox ist im Mietpreis enthalten und wird direkt über Ihren eigenen Stromtarif abgerechnet, so können Sie besonders günstig laden.

Kellerraum mit ca. 6 m²

Fahrradkeller
Waschtrockenraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner


Konditionen:

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 320 €
Stellplatz: 80 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Kaution: drei Monatskaltmieten (4.950 €)
Verfügbar: ab sofort bezugsfrei

Für wen geeignet:
Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Rheinlage suchen, besonders praktisch für Elektroautofahrer, Radfahrer und Fussgänger
Lage:
Rodenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns: ruhig und grün, mit Rheinpromenade, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt per Straßenbahn (Linie 16) sowie über die A4 und A555.

Prenájom bytu 2-izbový 83 m², Frankstrasse 11, Köln Rodenkirchen, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Výťah

Byt 2-izbový, 83 m²

Prenájom bytu 2+1 • 83 m² •  • bez RK

Mesačné nájomné

Poplatky za služby

Vratná kaucia

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Prenájom

Severné Porýnie - Westfálsko

Kolín nad Rýnom

Prenájom bytu 2+1 • 83 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	19,88 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyFrankstrasse 11 Köln Rodenkirchen Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

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Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 1
Úžitková plocha	83 m²