Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Prvý vlastník po kvalitnej rekonštrukcii – moderný komfort bývania v centrálnej bonnskej lokalite v 5-rodinnom dome na najvyššej úrovni. Vhodné aj pre pracovné spolubývajúce.

Na prenájom je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne 82 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží taktiež komplexne modernizovanej viacrodinnej budovy.

Byt je momentálne vo fáze dokončovania a od 15.11.2026 bude k dispozícii na prvé bývanie po rekonštrukcii.

V rámci rekonštrukcie bol byt technicky a vizuálne takmer úplne obnovený. Tým vzniká štandard bývania pripomínajúci novostavbu s modernou domovou technikou, kvalitným vybavením a súčasnou digitálnou infraštruktúrou.

Pôdorys ponúka:

- priestranný obývací priestor

- spálňu

- samostatnú pracovňu, izbu pre hostí alebo prezliekovú miestnosť

- samostatnú kuchyňu

- moderný chodbu

- kompletne novú kúpeľňu

- dve balkóny

Osobitným lákadlom sú obe vonkajšie časti:

- malý balkón vpred s takmer 3 m²

- veľký balkón smerom k pokojnejšiemu dvoru s rozmermi cca 3,92 × 1,60 m a viac ako 6 m²

Byt sa výborne hodí najmä pre páry, pracujúce osoby a používateľov home office, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň kladú dôraz na moderné technológie, komfort a dodatočný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej bonnskej lokalite v Bonn Nordstadt – 53111 Bonn, len približne 1 km od centra a hlavnej stanice.

Bezprostredné okolie bývania bolo v posledných rokoch komplexne zrekonštruované. Byt leží na čerstvo zrekonštruovanej a modernizovanej ulici s obnovenou infraštruktúrou.

Lokalita zaujme najmä krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou dostupnosťou:

- centrum mesta a hlavná stanica sú rýchlo dosiahnuteľné

- veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou

- rýchle napojenie na bonnskú diaľnicu a nadregionálnu cestnú sieť

- supermarkety, pekárne, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednom okolí

- rýchlo dostupná Univerzita v Bonne

- množstvo spojených ministerstiev a federálnych úradov s dobrou dostupnosťou

- veľkí bonnskí zamestnávatelia ako Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL sú rýchlo dostupní

- niekoľko kliník a zdravotníckych zariadení v priaznivej vzdialenosti

Aj LVR-Klinik Bonn, zdravotné centrum St. Johannes a ďalšie zdravotnícke zariadenia sú dobre dostupné; aj univerzitná nemocnica na Venusbergu je výhodne dopravne napojená.

Týmto spôsobom lokalita spája blízkosť centra, veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým dôležitým pracovným miestam v Bonne.

Byt bol technicky a vizuálne takmer úplne obnovený.

Hlavné výhody:

- podlahové kúrenie

- moderné zabezpečenie tepla cez centrálnu dodávku tepla (fernwärme)

- elektrické žalúziové systémy

- optický káblový pripojenie

- duplex LAN pripojenia v obývacej a spálňovej miestnosti

- centrálny multimediálny/ sieťový rozdeľovač

- kompletne obnovená elektroinštalácia

- nové podlahové krytiny

- nové steny a stropné povrchy

- nové vnútorné dvere

Nová kúpeľňa:

- kompletne prestavaná

- priestranná sprchová kabína

- veľkoformátové dlaždice 60 × 60 cm

- sprchový kút značky Kaldewei

- sanitárna keramika značky Duravit

- stenu uchytená toaleta

- moderný umývadlový pult

- armatury značky hansgrohe

Aj samotná budova prechádza komplexnou modernizáciou:

- prechod na centrálnu dodávku tepla (fernwärme)

- nová a energeticky vysokoizolovaná strecha a izolácia stropu pivnice

- modernizácia hlavných technických zariadení

- oprava a nová úprava fasády

Celkovo tým vzniká komfort bývania, ktorý technicky a pokiaľ ide o vybavenie, v mnohých ohľadoch zodpovedá novostavbe.

V prípade záujmu nás prosím krátko oslovte s informáciami o:

- počte osôb, ktoré budú sťahovať

- pracovnej situácii a výške príjmu

- želanom termíne nasťahovania

Dopyt od realitných maklérov nie je vítaný! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dopyt od maklérov nie je vítaný! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!