Großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit schönem Garten

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Unter- und Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit gehobener Ausstattung.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und umfasst neben zwei Badezimmern auch ein separates Gäste-WC. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Garten, der im Jahr 2020 angelegt wurde und sich über drei Ebenen erstreckt. Die obere Gartenebene ist über eine großzügige, lichtdurchflutete Hebeschiebetür direkt von der Wohnung aus zugänglich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Über einen Treppenabgang gelangt man auf die zweite Gartenebene, auf der sich unsere gemütliche Gartenlounge befindet – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die dritte und letzte Ebene bietet eine separate, umzäunte Rasenfläche, die über eine eigene Zugangstür erreichbar ist und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine im Jahr 2024 nachgerüstete Wallbox, die das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verbindet großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht, einer anspruchsvollen Ausstattung und einem attraktiven, vielseitig nutzbaren Außenbereich.

Einzug ab ca. Dezember 2027 möglich, da dieser Termin an die Fertigstellung unseres neuen Hauses gebunden ist.
Lagebeschreibung – Wohnen in Weitingen im Gäu

Die Wohnung befindet sich in 72184 Weitingen, einem Ortsteil der Stadt Eutingen im Gäu im Landkreis Freudenstadt. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohngefühl schätzen.

Die reizvolle Landschaft des Gäus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage zwischen den Städten Horb am Neckar und Rottenburg am Neckar, die weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bieten.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A81 bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Singen. Die Stadt Horb am Neckar bietet zudem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Weitingen verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in einem ruhigen, ländlichen Umfeld suchen.

Predaj bytu 5-izbový 160 m², Eutingen im Gäu, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Byt 5-izbový, 160 m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bádensko-Wurttembersko

Landkreis Freudenstadt

Eutingen im Gäu

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky

Stav	Dobrý
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 618,75 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

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Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	160 m²