Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, gebaut im Jahr 1974. Die Eingangsbereich des Hauses sind erneuert, gepflegt und in bestem Zustand 
Über zwei komfortable Aufzüge gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. 
Die helle Raumgestaltung und der funktionale Grundriss machen diese Wohnung zu einem Heim zum Wohlfühlen. 

Das große Wohnzimmer mit viel Platz für einen schönen Essbereich und zwei Schlafzimmer die sich zur Loggia orientieren überzeugen.
Diese großzügige Loggia mit attraktivem Blick über die Umgebung runden das gute  Bild ab. Hier können Sie ganz entspannt ihren Feierabend genießen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden und Teppichböden ausgestattet. 

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstandplatz. Ein separates WC bietet Ihnen den gewünschten Komfort. Die praktischen Einbauschränke im Flur geben Ihnen zusätzlichen Stauraum. 

Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur Loggia. Die räumliche Trennung der Küche vom Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. 

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern dadurch die Gelegenheit , die Räume nach ganz eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
 
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze. Es handelt sich um einen Kfz- Tiefgaragenstellplatz KP 15.000,- € sowie einen weiteren Kfz- Außenstellplatz  KP 10.000,-€ die  erworben werden können.
Diese zwei günstigen Kfz-Stellplätze sind ein zusätzlicher Pluspunkt, da Kfz-Stellplätze in der Umgebung extrem rar sind. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, ist das Potenzial dieser zentral gelegenen Wohnung für Sie gleichermaßen groß. 

Die Wohnung wird von Privat angeboten und verkauft. Es fallen dadurch keinerlei Provisionsgebühren für Sie an !
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, einem gefragten Frankfurter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn sowie die Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die attraktive Lage macht Nieder-Eschbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Predaj bytu 3-izbový 91 m², Frankfurt am Main, Hesensko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Výťah

Garáž

Byt 3-izbový, 91 m²

Predaj bytu 3+1 • 91 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Hesensko

Frankfurt nad Mohanom

Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 967,03 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nieder-Eschbach Hessen 60437

Parametre nehnuteľnosti

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Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	3. poschodie z 18
Úžitková plocha	91 m²