Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2016 bezogenen Wohnhauses im Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Küchen- und Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder einfach beim entspannten Verweilen im Grünen.

Das Haus ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit zwei identischen Gebäuden und jeweils 18 Wohneinheiten. Die gepflegten Grünanlagen rund um die Häuser sowie eine kleine Grünfläche zwischen den Gebäuden tragen zum angenehmen Gesamtbild bei. Die Mehrzahl der Bewohner ist zugleich Eigentümer ihrer Wohnung.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss und macht sie nahezu barrierefrei erreichbar.
Der Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang trägt seinen Namen zur Recht. Großzügige Grünflächen und geschützte Bestandsbereiche prägen das Wohnumfeld und verleihen dem Quartier seinen besonderen Charakter. Hier verbindet sich das Wohnen in grüner Umgebung mit einer guten Anbindung und einer alltagsnahen Infrastruktur.

Das Nahversorgungszentrum Argonner Markt liegt – je nach Lage innerhalb des Quartiers – etwa 700 Meter entfernt. Dort finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als zehn Minuten in die Hanauer Innenstadt. Für Autofahrer sind die Autobahnen A3, A45 und A66 schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region.

Der Lehrhöfer Park bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die Grünflächen und ein ruhiges Wohngefühl schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Region verzichten zu wollen.
Ausstattung und weitere Details im Überblick:

Ca. 54 m² Wohnfläche

2 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Bodentiefe Fenster

Ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne

Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine

Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

Separater, im Keller gelegener und ausschließlich für Bewohner zugänglicher Müllraum

Wohnanlage mit zwei Häusern und jeweils 18 Wohneinheiten

Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz wird ausdrücklich mitverkauft, ist jedoch nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und muss zusätzlich erworben werden.

Predaj bytu 2-izbový 54 m², Lehrhöfer Heide 5, Hanau, Hesensko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Pivnica

Výťah

Garáž

Byt 2-izbový, 54 m²

Predaj bytu 2+1 • 54 m² • Lehrhöfer Heide 5 •  • bez RK

Priamy majiteľ

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Hesensko

Main-Kinzig-Kreis

Hanau

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	4 537,04 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLehrhöfer Heide 5, , Hesensko

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Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	54 m²