Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý obývací priestor, teplé parkety a pekné miesto vonku: Tento čerstvo zrekonštruovaný prízemný byt v Kahl ponúka približne 62 m² obytného priestoru a príjemný domov.

Srdcom bytu je priateľský obývací a jedálenský priestor. Podlahové okná vpúšťajú množstvo denného svetla a otvárajú výhľad do zelene. Tu nájdete priestor pre útulné večery na gauči, spoločné jedlá a rozhovory s priateľmi. Čerstvo brúsená a novo zapečatená parketová podlaha dodáva miestnostiam teplú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie zaisťuje príjemný komfort.

Z obývacej izby sa dostanete priamo na krytú terasu. Či už si chcete vychutnať rannú kávu alebo relaxovať po práci, tu si môžete na chvíľu oddýchnuť od každodenného zhonu.

Spálňa ponúka mimoriadny komfort: kúpeľňa je priamo pripojená – vlastná kúpeľňa en suite. Ďalšia samostatná sprchovňa a priestor pre práčku dopĺňajú premyslené usporiadanie bytu. Okrem toho je k dispozícii aj hosťovské WC.

Samostatná kuchyňa ponúka príjemný priestor na varenie a dostatok miesta pre malý raňajkový kútik. Svetlé steny a celková udržiavanosť bytu uľahčujú predstavu, ako si môžete tento byt prispôsobiť a zariadiť podľa svojich predstáv.

Pridružený pivničný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor. Vlastné miesto v podzemnej garáži je k dispozícii navyše za 15 000 €.

Bytový komplex bol postavený developerom Schleunung.

Preskúmajte byt počas obhliadky a zistite, ako by mohol vyzerať Váš život tu. Teším sa na Vašu správu.

Byt sa nachádza v Kahl am Main, atraktívnej obci v bavorskom dolnom Mein medzi Hanau a Aschaffenburg. Poloha spája bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou regiónu Rýn-Majnsky.

Vďaka blízkosti diaľnice A45 a pripojeniu na A3 sú okolité mestá ľahko dostupné. Nádražie v Kahl am Main navyše ponúka vlakové spojenia smerom na Hanau, Frankfurt a Aschaffenburg – čo je výhodné najmä pre dochádzajúcich do práce.

Aj možnosti voľnočasových aktivít robia túto lokalitu lákavou: Kahlské jazerné okolie, prilehlé lesy a cyklotrasy pozdĺž Maiňa pozývajú na oddych a pohyb na čerstvom vzduchu. Či už ide o prechádzky, cyklistické výlety alebo letné výlety k vode, okolie ponúka množstvo možností.

Samotný byt sa nachádza v zadnej časti jednej z dvoch budov malého bytového komplexu, kde má každá budova šesť bytu.

• Čerstvo zrekonštruovaný byt s terasou o približne 62 m² obytného priestoru

• Moderná a udržiavaná obytná atmosféra

• Podlahové okná

• Čerstvo brúsená a novo zapečatená parketová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Krytá terasa

• Spálňa s vlastnou kúpeľňou en suite

• Ďalšia sprchovňa a priestor pre práčku

• Samostatné hosťovské WC

• Vlastné miesto v podzemnej garáži navyše (15 000 €)

• Pridružený pivničný priestor

• Spoluvlastnícke poplatky: 370,00 € (321,77 € prenositeľných, 47,83 € neprenositeľných) plus 75,85 € príspevok do rezervného fondu

• Energetický spotrebný kľúč: 141,00 kWh/(m².r)

• Developer: spoločnosť Schleunung