Prenájom domu 3+1 • 120 m² bez realitkyJahnstrasse 84, , Brandenbursko

Objekt sám se nachádza smerom na západ od stanice Eichwalde, v bočnej ulici, ktorou jazdia len obyvateľia.

Väčšinou zostala zachovaná pôvodná štruktúra osady a otvorená výstavba spojená s množstvom zelene vytvára charakter tejto oblasti. Nízka hustota zastavanosti v porovnaní s prislúchajúcim mestským obvodom Köpenick a mimoriadne udržiavané prostredie dodávajú tomuto miestu výnimočný šarm.

Tu bol v roku 1936 na pozemku o rozlohe 1 128 m² postavený solídny rodinný dom s masívnou konštrukciou a úplným podkrovím. Veľmi atraktívny dom ponúka 120 m² obytných priestorov rozložených do dvoch úrovní, ktoré zahŕňajú celkovo štyri izby, kuchyňu, kúpeľňu a halu, ako aj ďalšie miestnosti v dennom suteréne s približne 55 m² plochy.

Budova prešla modernizáciou v rokoch 1996 až 2020, pričom opatrenia zahŕňali mimo iného:

- rekonštrukciu fasády a nanesenie tepelnej izolácie,

- výmenu všetkých okien vrátane tých v suteréne,

- inštaláciu nového plynového centrálného kúrenia s kondenzáciou v decembri 2020,

- výmenu elektrickej inštalácie,

- prepracovanie kuchyne a kúpeľne,

- výmenu takmer všetkých potrubných rozvodov v dome.

Schulzendorf, Eichwalde a Zeuthen sú veľmi obľúbené predmestia Berlína, situované na južnom okraji mesta. Vďaka svojej idylickej lokalite medzi jazerami, lúkami a lesmi patria tieto miesta medzi najžiadanejšie obytné oblasti berlínskeho prímestia s vynikajúcimi podmienkami na oddych a vysokou kvalitou bývania a života. Infraštruktúra obcí je na veľmi vysokej úrovni; materské školy, niekoľko škôl, gymnázium, verejné inštitúcie ako aj možnosti nákupu sú dostupné najmä v okolí staníc S-Bahn Eichwalde a Zeuthen a v novo zrekonštruovanom centri Schulzendorf. Veľmi obľúbená základná škola v Schulzendorfe sa nachádza na Illgenstraße a je pohodlne dostupná za pár minút na bicykli, rovnako ako stanica S-Bahn Eichwalde.

Neďaleko sa nachádza aj Zeuthener See, ktorý ponúka najmä letným návštevníkom vodné športy – pobrežie lemujú jachta kluby, móly a kúpaliská.

V budúcnosti získa táto oblasť ešte väčší význam vďaka blízkosti k mediálnemu a vedeckému centru Adlershof a k novému letisku Berlín-Braniborsk. Centrum Berlína je dostupné približne za 30 minút vďaka diaľnici A10 (respektíve mestskej diaľnici A113) alebo so S-Bahn.

Vybavenie

Do budovy sa vstupuje zo zadnej strany cez malý predstup do priestrannej obytného hája. Hlavným obytným priestorom v prízemí je obývacia izba s rozlohou viac ako 30 m², ktorá sa tiahne cez celú šírku domu a vznikla spojením dvoch miestností. V prípade potreby je možné pôvodné rozdelenie izieb bez problémov obnoviť, takže je možné dve izby využiť samostatne namiesto dnešnej jednej obývacej izby.

Hneď vedľa obývacej izby sa nachádza kuchyňa, ktorá je vybavená svetlým, moderným nábytkom na mieru vrátane elektrospotrebičov; je tu tiež dostatok priestoru pre jedálenský kút.

Na tej istej úrovni sa nachádza aj kúpeľňa; miestnosť, vykladaná dlažbou až po dvere a ladená do svetlých farieb, je vybavená umývadlom, sušičom uterákov, toaletou zapustenou do steny a rohovou vaňou.

Podlahy v izbách a v hale sú pokryté laminátom, kúpeľňa je obložená dlažbou.

Z haly vedie štvrťotočivá schodica z masívneho dreva do horného poschodia.

Na tejto úrovni sa nachádzajú ďalšie dve izby s veľkosťou 20 a 21 m²; je tu možnosť rozdeliť poschodie na tri izby.

Ďalšie miestnosti sú umiestnené v čiastočne dennom suteréne celého podzemného rodinného domu, ktorý je prístupný buď z haly, alebo samostatne zo záhrady. Nachádzajú sa tu dve izby s možnosťou vykurovania, ktoré je možné využiť ako pracovné alebo hobby priestory; ostatné miestnosti slúžia hospodárskym a skladovacím účelom. Podlahy na tejto úrovni sú nenáročné na údržbu, pretože sú preložené dlažbou.

Veľký dôraz bol kladený aj na mimoriadne náročne a láskyplne upravené vonkajšie priestory.

Za budovou sa rozprestiera nádherný záhradný raj, čiastočne obmedzený rastúcou zeleňou, ktorý zaručuje vysokú úroveň súkromia.

Štedro rozložená rybníková plocha s pavilónom a lounge kútikom, bazén s krytou terasou a rozsiahle trávnaté plochy lákajú na oddych a ponúkajú celej rodine dostatok možností na relax a regeneráciu.

Na úspornú závlahu záhrady je navyše k dispozícii vlastný domový vodný systém s 18-metrovou studňou a viacerými odbernými miestami.

Pre náradie je určených niekoľko záhradných domčekov, nový dvojstlačný carport pre dva automobily je umiestnený na ľavej strane vedľa domu.

Pozemok sa nachádza pri spevnenej ceste a je kompletný pripojený na inžinierske siete; pre príjem televízneho signálu sa používa satelitná anténa.