Prenájom domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Moderné bývanie s vlastnou záhradou – Novostavby dvojdomov v Berlíne-Kaulsdorf

V atraktívnej lokalite Berlín-Kaulsdorf, priamo oproti stanici S-Bahn Kaulsdorf, vzniká na ulici Heinrich-Grüber-Straße č. 7 moderný rezidenčný komplex pozostávajúci z iba desiatich vysoko kvalitných dvojdomov.

Domy sa nachádzajú v samostatnej obytnéj zóne, ktorá je prístupná cez oddelený vjazd. Tu si môžete vychutnať výhody vlastného domu s privátnou záhradou a zároveň výborné spojenie do berlínskeho centra.

Každý dvojdom ponúka približne 75 m² obytného priestoru, rozloženého na dve poschodia, s premysleným konceptom dispozície, ktorý zahŕňa priestranný obývací a jedálenský priestor, dve spálne alebo spálňu a detskú/pracovnú izbu, modernú kúpeľňu a navyše samostatnú návštevnú toaletu.

Výnimočným prvkom je privátna záhrada patriaca ku každému dvojdomu, s rozlohou približne 30–35 m². Či už si tu chcete užívať oddych na čerstvom vzduchu, spoločne grilovať alebo ponúknuť deťom malé ihrisko – tu nájdete svoju vlastnú zelenú oázu.

Moderná architektúra, elegantné vybavenie a energeticky úsporná výstavba vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru.

Každý dvojdom navyše disponuje minimálne jedným vlastným parkovacím miestom priamo pred domom.

Tento rezidenčný komplex je ideálny najmä pre páry, malé rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia moderný domov s vlastnou záhradou, bez toho, aby museli vzdávať výhody výbornej mestkej infraštruktúry.

Dokončenie je plánované na rok 2027.

Keďže sa postaví iba desať dvojdomov, už teraz nás potešia nezáväzné prejavy záujmu.

Výnimočná poloha – S-Bahn priamo pred dverami!

Ulica Heinrich-Grüber-Straße č. 7 sa nachádza v obľúbenom berlínskom štvrti Kaulsdorf, v okrese Marzahn-Hellersdorf.

Hlavnou prednosťou tejto lokality je vynikajúce dopravné spojenie: Stanica S-Bahn Kaulsdorf je situovaná priamo oproti pozemku a je dosiahnuteľná niekoľkými krokmi.

Odtiaľ sa pohodlne a bez prestupov dostanete linkou S-Bahn S5 napríklad do Berlín-Lichtenberg, k Ostkreuz, na Alexanderplatz a do berlínskeho centra.

Zároveň Kaulsdorf so svojimi ustálenými obytnými zónami, množstvom rodinných domov a zelenými plochami ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie.

Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Aj autom sú okolitá berlínska štvrť a braniburské okolie výborne dostupné.

Tu sa spájajú výhody vlastného domu so záhradou a vynikajúca dostupnosť berlínskeho centra.

Ideálna lokalita pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň v prehľadnom obytnom prostredí.

Kvalitné vybavenie novostavby pre moderné bývanie

Dvojdomy zaujmú svojím moderným, elegantným vybavením a premysleným rozložením dispozície na dvoch poschodiach.

Prehľad vybavenia:

• Prvý vstupe do prevádzky už po novej výstavbe, predpokladane v roku 2027

• Moderný dvojdom s vlastným vstupom do domu

• Približne 75 m² obytného priestoru na dvoch poschodiach, plus 15 m² terasy započítanej do pôdorysu

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Dve samostatné spálne alebo spálňa a detská/pracovná izba

• Moderná kompletne vybavená kúpeľňa v hornom poschodí s vaňou aj sprchou

• Doplnková návštevná toaleta v prízemí

• Kvalitné obklady v kúpeľniach a na návštevnej toalete

• Jednoducho udržiavateľná, moderná vinylová podlaha v obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie pre príjemný obytný komfort

• Moderné a elegantné interiérové vybavenie

• Vlastná záhrada s rozlohou cca 30–35 m²

• Minimálne jedno vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

• Samostatne spravovaný rezidenčný komplex s iba desiatimi dvojdomami

• Moderná, energeticky úsporná výstavba

Kombinácia kvalitných materiálov, podlahového kúrenia a inteligentne navrhnutého pôdorysu poskytuje moderný pocit bývania s vysokým každodenným komfortom.

Obzvlášť atraktívne je, že nebudú žiadni susedia nad alebo pod vami – namiesto toho budete bývať na dvoch vlastných poschodiach s priamym prístupom k vašej privátnej záhrade.

Novostavba 2027 – teraz nezáväzne zarezervujte svoje miesto!

Ponúkané dvojdomy sa momentálne nachádzajú vo fáze plánovania a projektovania.

Dokončenie a prvý vchod do prevádzky sú predpokladané na rok 2027.

Keďže komplex pozostáva iba z desiatich dvojdomov, chceme už vopred ponúknuť záujemcom možnosť nezáväzne si zarezervovať svoje miesto.

Plánované podmienky prenájmu:

• Mesačný nájom bez energií: 1 800 €

• Obytná plocha: cca 75 m²

• Privátna záhrada: cca 30–35 m²

• Minimálne jedno parkovacie miesto

• Poplatky za energie: 225,00 €

• Dostupnosť: predpokladane 2027