Predaj bytu 1+1 • 23 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Tento atraktívny 1-izbový byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mannheimu, v obľúbených Quadraten. Presvedčí svojou centrálnou polohou, existujúcim prenájmom s plynúcimi príjmami z nájmu a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.

Nehnuteľnosť ponúka kapitálovým investorom možnosť od začiatku zarábať pravidelné príjmy z prenájmu. Zároveň otvára kupujúcim perspektívu neskoršieho vlastného bývania.

Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti University of Mannheim a vyniká vďaka svojej skvelej mestskej polohe. Ako univerzita, tak aj hlavná stanica Mannheim, Paradeplatz a nábrežie Rýna sú ľahko dostupné pešo za pár minút. Vynikajúca infraštruktúra s množstvom obchodov, pekární, kaviarní a reštaurácií, ako aj veľmi dobré napojenie na mestskú dopravu zaručujú vysokú kvalitu bývania a života.

Svetlý obývací a spálňový priestor vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Ponuku priestorov dopĺňa funkčná kúpeľňa a kompaktná kuchynka, ktorá je úsporne integrovaná do vstupnej časti bytu.

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje mesačný nájomný príjem vo výške 320 € (bez oprátkov).

Mesačné domové poplatky momentálne predstavujú 264 €. Z toho približne 164 € tvoria prenájmuteľné prevádzkové náklady, okolo 70 € nepřenájmuteľné náklady a približne 30 € ide na príspevok do fondov údržby.

Kombinácia žiadanej mikro-lokality, blízkosti University of Mannheim a trvalo udržiavaného dopytu po bývaní robí z tejto bytu atraktívnu investíciu s dlhodobou perspektívou.

Vezmite prosím na vedomie, že dopyty od maklérov nie sú vítané.

Zaujali sme Vás? Radi s Vami dohodneme osobnú prehliadku. Tešíme sa na Vaše kontaktné informácie!