Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. 
Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr.
Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest.
Fenster: Große Fensterfronten aus dunklem Holz mit Isolierverglasung für optimalen Lichteinfall in den Wohn- und Schlafräumen.
Sanitär: Klassisch hell gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC.
Freisitz: Überdachte Loggia, erreichbar über das Wohnzimmer.
Parken: 1 fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Weiterer Stauraum: Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Na prodej je velmi dobře uspořádaný a světlý 2-pokojový byt v prvním patře.  
Byt byl až nedávno (ke konci roku 2025) po vodním poškození pečlivě zrekonstruován odbornou firmou. Při rekonstrukci byly mimo jiné provedeny nové sádrokartonové příčky, malířské práce i instalace dlažby, takže objekt se představuje v bezprostředně nastěhovatelném, čerstvém stavu.  
Prostorný obývací pokoj okouzlí širokou okenní fasádou, která vpouští spoustu denního světla a nabízí přímý vstup na krytou lodžii. Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny kvalitní parketou z pravého dřeva, která vytváří vynikající domovskou atmosféru. Chodba, kuchyň a koupelna jsou jednotně obloženy elegantními dlaždicemi.  
Nemovitost se nachází v obytném komplexu s krátkými cestami k obchodům a veřejné dopravě.  

Podlahové krytiny:  
• V obývacím pokoji a ložnici luxusní pravá dřevěná parketa;  
• Chodba, kuchyň a koupelna jsou jednotně obloženy dlaždicemi.  

Okna:  
• Velká okna s tmavým dřevěným rámem a izolačním zasklením pro optimální přísun denního světla do obývacích a spánkových místností.  

Sanitární vybavení:  
• Klasická světlá koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, obložená dlaždicemi.  

Volný prostor:  
• Krytá lodžie, přístupná z obývacího pokoje.  

Parkování:  
• 1 přidělené místo v podzemní garáži pro vaše vozidlo.  

Další úložné prostory:  
• K bytu patří samostatný sklepní kóje v suterénu.  

K dispozici jsou také společné prostory, prádelna a sušárna a sklep na kola.

Na predaj je veľmi dobre navrhnutý a svetlom naplnený dvojizbový byt na 1. poschodí. 
Byt bol až nedávno (koncom roku 2025) po vodnej škode náročne zrekonštruovaný odbornou firmou. Medzi vykonané práce patrili okrem iného nové omietkové, maliarske a podlahové úpravy, takže objekt sa prezentuje v kompletne pripravenom, sviežom stave.
Priestranná obývacia izba zaujme širokou okennou stenou, ktorá vpúšťa veľké množstvo denného svetla a ponúka priamy prístup na krytú loggiu. Obývacia izba a spálňa sú vybavené kvalitným parketom z pravého dreva, ktorý vytvára elegantnú atmosféru. Chodba, kuchyňa a kúpeľňa sú jednotne obložené vkusnými dlaždicami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom komplexe s krátkymi vzdialenosťami k obchodným zariadeniam a k verejnej doprave.
Podlahy: Kvalitný parket z pravého dreva v obývacej izbe a spálni; chodba, kuchyňa a kúpeľňa sú jednotne obložené.
Okná: Veľké okná z tmavého dreva s izolačným sklom pre optimálne vniku svetla do obývacích a spálacích priestorov.
Sanitárie: Klasická svetlá dlaždicami obložená vaňa s umývadlom a toaletou.
Vonkajší priestor: Krytá loggia, prístupná cez obývaciu izbu.
Parkovanie: 1 pevne pridelené miesto v podzemnej garáži pre vaše vozidlo.
Ďalší úložný priestor: Samostatný pivničný priestor v suteréne patrí k bytu.
Spoločné priestory, práčovňa a sušiareň, ako aj pivnica na bicykle.

For sale is a very well-designed and light-flooded 2-room apartment on the 1st upper floor.  
The apartment was recently (end of 2025) extensively renovated by a specialist following water damage. Among other improvements, new drywall, painting, and flooring were installed, so that the property now presents itself in a move-in ready, fresh condition.

The spacious living room impresses with a wide window frontage that allows plenty of natural light and offers direct access to the covered loggia. Both the living room and the bedroom are fitted with high-quality solid wood parquet, creating an elegant living atmosphere, while the hallway, kitchen, and bathroom are uniformly clad with the same tasteful tiles.

The property is located in a residential complex with short distances to shopping facilities and public transportation.

Floor finishes: Elegant solid wood parquet in the living room and bedroom; hallway, kitchen, and bathroom are uniformly tiled.  
Windows: Large window facades made of dark wood with insulated glazing ensure optimal light in the living and sleeping areas.  
Sanitary: A classic, light-tiled bathroom featuring a bathtub, washbasin, and toilet.  
Outdoor area: A covered loggia accessible from the living room.  
Parking: One designated underground parking space for your vehicle.  
Additional storage: A separate basement storage unit in the lower level is included with the apartment.  
Community areas include shared rooms, a laundry and drying room, as well as a bicycle cellar.

Predaj bytu 2-izbový 47 m², Knollstr. 6, Ludwigshafen, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Balkón

Výťah

Garáž

Byt 2-izbový, 47 m²

Na predaj je veľmi dobre navrhnutý a svetlom naplnený dvojizbový byt na 1. poschodí. Byt bol až nedávno (koncom roku 2025) po vodnej škode náročne zrekonštruovaný odbornou firmou. Medzi vykonané práce patrili okrem iného nové omietkové, maliarske a podlahové úpravy, takže objekt sa prezentuje v kompletne pripravenom, sviežom stave. Priestranná obývacia izba zaujme širokou okennou stenou, ktorá vpúšťa veľké množstvo denného svetla a ponúka priamy prístup na krytú loggiu. Obývacia izba a spálňa sú vybavené kvalitným parketom z pravého dreva, ktorý vytvára elegantnú atmosféru. Chodba, kuchyňa a kúpeľňa sú jednotne obložené vkusnými dlaždicami. Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom komplexe s krátkymi vzdialenosťami k obchodným zariadeniam a k verejnej doprave. Podlahy: Kvalitný parket z pravého dreva v obývacej izbe a spálni; chodba, kuchyňa a kúpeľňa sú jednotne obložené. Okná: Veľké okná z tmavého dreva s izolačným sklom pre optimálne vniku svetla do obývacích a spálacích priestorov. Sanitárie: Klasická svetlá dlaždicami obložená vaňa s umývadlom a toaletou. Vonkajší priestor: Krytá loggia, prístupná cez obývaciu izbu. Parkovanie: 1 pevne pridelené miesto v podzemnej garáži pre vaše vozidlo. Ďalší úložný priestor: Samostatný pivničný priestor v suteréne patrí k bytu. Spoločné priestory, práčovňa a sušiareň, ako aj pivnica na bicykle.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	2 276,60 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyKnollstr. 6 Ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	47 m²