Predaj bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyHamburg Harvestehude Hamburg 20144

Reprezentačné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu – s vysokými stropmi, historickými štýlovými prvkami a slnečným južným balkónom.

Táto pôvabná starostlivo zachovaná starostavbová byt s rozlohou cca 90 m² sa nachádza na elegantnej Belleetage v impozantnej historickej višfamilijnom dome v srdci Hamburgu – Harvestehude. Reprezentačná budova zaujme svojou elegantnou bielou omietkou s umeleckými stukovými ornamentmi a impozantným vstupným portálom s iónskymi stĺpmi. Fasáda, strecha a schodisko boli dôkladne zrenovované a zdôrazňujú udržiavaný charakter tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Už samotný vstup do domu prenáša výnimočnú atmosféru, kde sa stretáva historická architektúra a štýlová elegancia. Veľkorysá, upravená predsieň tvorí príjemný rámec. Je k dispozícii výťah. Úhrievanie aj ohrev teplej vody zabezpečuje miestna centrálná teplá energia (Fernwärme).

Samotný byt ohromuje svojimi priestrannými proporciami, svetlými izbami a stropmi s výškou približne 3,70 m. Historické detaily ako originálne parketové dosky z pitchpinu, hamburgerské lišty, elegantné reliéfne zaoblenia, stukové ruže, obklady zábradlí, štýlové obklady dverí a okien či historické kózetové dvere dodávajú priestorom ich nezameniteľný altbau charakter. Steny sú hladko omietnuté a natreté. Elektroinštalácia je na najmodernejšej úrovni.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu. Odtiaľ je prístup na príjemný, priestranný južný balkón, ktorý sľubuje slnečné hodiny a oddychové chvíle vonku.

Byt momentálne disponuje dvoma priestrannými izbami. Zmenou pôdorysu je perspektívne možné vytvoriť dodatočnú polovičnú izbu – ideálne napríklad ako pracovňa, šatníková miestnosť alebo malý úkryt. Kúpeľňa s mramorovým vybavením dopĺňa priestorové možnosti. Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor.

Kuchyňa zatiaľ nie je zabudovaná, čo budúcemu majiteľovi otvára možnosť zariadiť si tento priestor podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Na ešte realizovanú kuchyňu sa pri kúpnej cene zohľadňuje suma 25 000 eur.

Voliteľne je možné dokúpiť aj samostatnú garáž. Pri garážovom prístupe sú k dispozícii navyše dve ďalšie parkovacie miesta.

Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný čaro klasického hamburgerského starobytového domu s atraktívnym usporiadaním priestorov a jednou z najžiadanejších lokalít hanzovského mesta.

Prosíme zdvorilo, aby ste sa zbytočne neozývali maklérmi!

Harvestehude patrí medzi najobľúbenejšie a najzelenšie mestské časti Hamburgu. Charakterizovaný nádhernými starobylými budovami, upratanými ulicami a vybudovanou susedskou komunitou, spája táto štvrť mestský život s príjemným, pokojnejším obytným prostredím.

Blízkosť k centru Hamburgu a k vonkajšiemu jazierku Alster robí lokalitu obzvlášť atraktívnou. Rozľahlé lúky pri Alsteri a početné parky pozývajú na prechádzky, športové aktivity a relaxačné chvíle v prírode. Či už ide o beh pozdĺž Alsteru, cyklovýlet alebo uvoľnené popoludnie vonku – možnosti voľnočasových aktivít sú rôznorodé.

Aj z kulinárskeho hľadiska a pre každodenné potreby má okolie čo ponúknuť. Rozličné možnosti nákupov, pôvabné obchody a vybrané gastronomické ponuky sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Oblúbený Isemarkt a Turmwegmarkt pozývajú na nakupovanie a vychutnávanie si jedinečnej atmosféry.

Rodiny profitujú z možnosti výberu rôznych typov škôl v bezprostrednom okolí. Športovo založení ľudia majú navyše v krátkej dobe dostupné tenisové štadióny pri Rothenbaume a prestížny Club an der Alster.

Výborná dostupnosť zabezpečuje komfortné spojenie s centrom Hamburgu a ďalšími mestskými časťami.

Harvestehude predstavuje výnimočnú kvalitu života: dokonalé spojenie hanzovskej architektúry, zelenej atmosféry, mestskej blízkosti a náročného obytného prostredia.

• Celková obytná plocha cca 90 m²

• Priestranný 2-izbový starobytový byt v Belleetage

• Historická višfamilijná budova s reprezentatívnou architektúrou

• Biela omietka s stukovými ornamentmi a vstupný portál s iónskymi stĺpmi

• Fasáda, strecha a schodisko boli dôkladne zrenovované

• Vybudovaný výťah

• Priestranná, upravená záhrada pred domom

• Svetlé izby s výškou stropov cca 3,70 m

• Južný balkón s prístupom z obývacej izby, ideálny pre slnečné dni

• Originálne parketové dosky z pitchpinu a parketové podlahy

• Historické kózetové dvere a štýlové obklady dverí a okien

• Hamburger nádoby, reliéfne zaoblenia, stukové ruže a obklady zábradlí

• Hladko omietnuté a natreté steny

• Nová elektroinštalácia

• Kúpeľňa s mramorovým doplnkom

• Možnosť individuálneho navrhnutia kuchyne; 25 000 eur je zohľadnených pri kúpnej cene

• Status s potenciálom zmeny pôdorysu, ktorý umožňuje vytvorenie dodatočnej polovičnej izby

• Úhrievanie a teplá voda prostredníctvom centrálneho tepla (Fernwärme)

• Vlastná pivnica

• Bez záväzných nariadení ochrany pamiatok

• Voliteľné zakúpenie samostatnej garáže so 2 parkovacími miestami na prístupe

Štýlový starobytový byt pre milovníkov klasickej hamburgerskej architektúry, ktorí ocenia priestrannosť, historické detaily a prvotriednu lokalitu. Kombinácia reprezentatívnej budovy, slnečného južného balkóna, individuálnych možností zariadenia a blízkosti k vonkajšiemu jazierku Alster robí z tejto nehnuteľnosti v Hamburg-Harvestehude výnimočnú príležitosť.