Prenájom bytu 4+1 • 190 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Prenájom, predaj (1.550.000€) od súkromníka.

V prípade záujmu, prosím, priložte vyplnený dotazník o sebe.

V kompletne zrekonštruovanej budove bolo prakticky všetko obnovené – od fasády, strechy, celej inštalácie, rozvodných systémov, vonkajšieho vybavenia, okien, dverí, podlahovej dosky, hybridného tepelného čerpadla – plynového kotla, klimatizácií, okien, dverí, elektroinštalácie, omietky, obkladov, sanitárneho vybavenia, domofónu, parkiet, elektrických žalúzií, podlahového kúrenia, elektrických brán, plotov atď. Jednoducho všetko bolo obnovené.

V exkluzívnom architektonickom dome, s veľmi rozľahlým pozemkom pripomínajúcim park, pozostávajúcom iba zo šiestich jednotiek, ponúkame túto svetlú, priestrannú 4-izbovú mensonetu, s veľkým balkónom, veľkými terasami a záhradkou s viacerými úrovňami.

Nehnuteľnosť bude dokončená cca do 1.8.2026, po plnej rekonštrukcii a prenajímaná od súkromníka bez provízie realitnej kancelárie.

Kúpeľne sú exkluzívne vybavené:

- V prízemí: kúpeľňa s mramorovými stenami, granite podlahou so zabudovaným veľkým zrkadlom, vaňou, bezbariérovou sklenenou sprchou, toaletou, umývadlom, uterákovým ohrievačom, stropnými LED bodovými svetlami.

- Kúpeľňa 2: sprcha, umývadlo, toaleta a uterákový ohrievač.

Izby:

- Veľké nové, väčšinou posuvné trojsklo (3-sklá) okná, balkónové dvere.

- Všetky časti majú podlahové kúrenie.

- Všetky podlahy okrem kúpeľne sú pokryté elegantnou bambusovou parketou.

- Kompletné klimatizovanie s 4-smernou split klimatizáciou.

- Všetky miestnosti majú elektrické žalúzie.

- Kvalitné nové dvere.

- Všetky steny a stropy sú kompletne omietnuté a natreté na bielo.

- Elektroinštalácia a systém vypínačov kompletné nové.

Kuchyňa:

- Kuchyňa je súčasťou obývacej izby, navrhnutá ako otvorená kuchyňa.

Terasy / Balkón:

Obidva majú výhľad smerom k nášmu parku so zeleným výhľadom.

Úložné priestory:

- Okrem úložnej miestnosti v byte máte v podzemnej garáži úložný priestor (podobný pivnici), pre bicykle je k dispozícii spoločná úložňa a záhradný areál je k dispozícii pre všetkých šiestich nájomníkov.

Byt je takmer dokončený.

Veľmi pekná lokalita vilových domov, blízko centra mesta, nedaleko od Wannsee.

Zelená oáza s mestským šarmom – Charlottenburg, Grunewald.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne žiadanej obytné lokalite na Rauschener Allee, priamo na severnom okraji berlínskeho Grunewaldu. Táto exkluzívna lokalita spája prírodný pôvab so skvelým dopravným spojením – ideálne pre rodiny, dochádzajúcich do práce a náročných užívateľov.

Hlavné atrakcie v bezprostrednom okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a rieka Havel, ktoré sú dostupné pešo.

Kultúrne atrakcie: Olympijský štadión, zámok Charlottenburg, opery, múzeá, Kurfürstendamm so špičkovým obchodným sortimentom, gastronómia a kaviarne na krátku vzdialenosť, školy, materské školy, obchody v bezprostrednej blízkosti.

MHD: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympiastadion sú dostupné za pár minút a rýchle spojenie na berlínsku mestskú diaľnicu.

Okolie ohromuje nádhernými historickými budovami, upravenými zelenými plochami a vysokou kvalitou bývania a života.

Všetko bolo nové vybavené.

Prenájom súkromníka, všetky popisy sú orientačné približné údaje, neberieme zodpovednosť za prípadné chyby v popisoch alebo odlišnosti na fotografiách.

Horst Reschka, súkromný majiteľ nehnuteľností

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854