Predaj domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Tu na vás čaká niečo výnimočné …

História stretáva modernu:

Komplex budov pochádza z roku 1793 a bol považovaný za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tejto pamiatky je vytesaný do dobre zachovanej vstupnej dveri. Severný prístavok bol zrealizovaný okolo roku 1976. Bývalá zámočnícka hostina spolu s dvoma prislúchajúcimi obytnými a hospodárskymi budovami sa nachádza priamo oproti zámku Weyhern.

V roku 2006 skončila 400-ročná história zámočníckej hostiny. Budova hrozila chátraním.

V roku 2012 sa našiel súkromný kupca, ktorý nehnuteľnosť preorientoval na obytný dom a s najvyšším osobným aj technickým úsilím, ako aj s patričnou kreativitou podľa prísnych nariadení ochrany pamiatok premenil na vysnívaný obytný objekt.

Stavba:

Ide o masívnu múrovú stavbu s podkrovnou konštrukciou v stolárskom štýle a so strechou pokrytou technikou biberschwanz. Budova, čiastočne s podzemím, stojí na obvodnom úplne izolovanom základe a má dve plnohodnotné podlažia ako aj dvojpodlažný podkrovný priestor.

Vybavenie / Využitie:

Nehnuteľnosť zahŕňa tri múrové budovy a niekoľko drevených prístavieb.

Hlavná budova samotná meria približne 23 m x 13,5 m. Historicky zrekonštruovaná vstupná diera bola zachovaná, avšak už sa nepoužíva ako vstup. Za ňou sa otvára dlhý chodba s prístupom k izbám a kúpeľniam. Historické dvere boli vkusne zrestaurované, rovnako ako vnútorné drevené schodisko vedúce na horné poschodie. Bývalá hostinská miestnosť bola premenená na obývaciu časť s múrovým krbovým sporákom, pivnica, kuchyňa a skladovacie priestory boli premenené na jedáleň, hospodársku miestnosť a otvorenú modernú vstavanú kuchyňu s ostrovčekom a so všetkými elektrickými spotrebičmi. Bývalé hosťovské toalety boli premenené na priestranné atraktívne kúpeľne. Zasklenený hlavný vchod sa teraz nachádza na východnej strane s predsieňou a šatníkom.

Horné poschodie bolo koncipované ako úplne samostatná obytná jednotka, prístupná nielen vnútorným schodiskom, ale aj zvonku prostredníctvom dreveného schodiska so samostatným vchodom. Aj tu nájdete vysoko kvalitné, vkusné prevedenie a vybavenie. „Obrovská“ obytná časť s otvorenou kuchyňou, 5–6 izieb, hospodárska miestnosť a 2 kúpeľne poskytujú priestor pre veľkú rodinu.

Obrovský podkrovný priestor nie je upravený, no ponúka obrovské množstvo využiteľnej plochy. Bol počas rekonštrukcie kompletne zrestaurovaný a novým materiálom prekryty.

Bývalá pivná záhrada na západnej strane bola premenená na nádhernú viacrozmernú kamennú terasu. Bývalá kužeľová dráha bola vo veľkej miere zachovaná a dnes slúži ako útulný záhradný domček a priestor na uskladnenie náradia.

Veľká priľahlá budova, Remise, ponúka veľkorysý využiteľný a skladovací priestor, garáže, dielňu a bývalý koňský stajňu, pričom na štale v štýle Tenne prebieha súvislý priestor. Ideálna konštelácia napríklad pre remeselné podniky s potrebou veľkých vnútorných skladových priestorov alebo/či pre (veľké) chovy zvierat.

Druhý malý priľahlý dom, bývalý hostinský dom, je láskavo zariadený a upravený, použiteľný ako samostatná malá obytná jednotka s obytným priestorom, vnútorným dreveným schodiskom vedúcim do dvojčasti rozdeleného podkrovia pre spálňu a detské izby, malou kúpeľňou a kuchyňou.

Všetko toto je obklopené približne 7000 m² veľkým „parkem“. To umožňuje chov zvierat/koní na vlastnom výbehu, ako aj množstvo parkovacích miest pre vozidlá.

Hlavná budova je oplotená („bez možnosti úniku“ – ideálne napríklad pre chov psov); ďalšie plochy sú ohraničené pastvinovými oploteniami.

Vzhľadom na zmenu orientácie majiteľov sa nehnuteľnosť kompletne a po dohode predáva ako ihned obývateľná novému nadšencovi. Na požiadanie s (čiastočným) zariadením. Kuchyne vrátane.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla približne 30 km od západných brán Mníchova

Tento klenot bavorskej histórie a dnes jedinečne zrekonštruovaná a zmodernizovaná nehnuteľnosť je z mníchovských západných predmestí dostupná autom za približne 30 minút po diaľnici A8 – výjazd Odelzhausen.

Práve oproti kompletne zrekonštruovanému a zmodernizovanému zámku Weyhern sa nachádza táto nehnuteľnosť, bývalá historická zámočnícka hostina z roku 1793. Idylsky situovaná pri toku rieky Glonn, tradičná hostina s pivnou záhradou bola až do približne pred 15 rokmi obľúbeným a široko známym cieľom výletov s gastronomickým zážitkovým charakterom, presahujúcim hranice okresu.

Autom trvá cesta len približne 7 minút do diaľnice A8 v Odelzhausene, kde sa nachádza väčšina zariadení každodenného života, rovnako ako v okolných obciach Egenhofen, Mammendorf, Maisach alebo vo Fürstenfeldbrucku.

Verejnou dopravou sa pohodlne dostanete autobusom linky 871 (priamo pred dverami) aj k S-Bahn v Maisachu.

Ponuka rekreácie nenecháva máloktorému niečo chýbať! Okolie s lúkami a lesmi s nekonečnými možnosťami na cyklistiku, jazdu na koni a turistiku, dve golfové ihriská a početné športové kluby s modernými športoviskami ponúkajú nespočetné možnosti voľnočasových aktivít. Voľnočasovú ponuku dopĺňa množstvo atraktívnych podnikov rôzneho zamerania, „griabové“ pivné záhrady a početné kultúrne podujatia v obciach a v kultúrnom centre okolo Fürstenfeldbruckého zámku.

Je ľahko zrejmé, že táto nehnuteľnosť je svojou polohou, charakterom a vybavením jedinečná a túži po novom majiteľovi, ktorý ocení túto úroveň.

Je vhodná ako rodinný dom, viacgeneračný objekt alebo pracovno-životné sídlo.

Kvalita rekonštrukcie a použitých stavebných materiálov, vysoko kvalitné vybavenie a zariadenie zodpovedajú vďaka komplexnej rekonštrukcii a modernizácii vysokému štandardu budovy a vysokým osobným požiadavkám súčasných obyvateľov.

Pri vážnom záujme vás srdečne pozývame, aby ste si túto jedinečnú nehnuteľnosť prezreli. Objekt je v mene predávajúceho ponúkaný exkluzívne a bez provízie pre kupujúceho prostredníctvom Hansa-Jürgena Stega (certifikovaný znalec na hodnotenie nehnuteľností, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupujúci neplatí žiadnu províziu!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov! Ďakujeme.