Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento radový dom na konci radu v solídnej masívnej konštrukcii má osobitý šarm a je ideálny ako pre páry, tak aj pre mladé rodiny.

Dom je kompletne tepelne izolovaný, vybavený fotovoltaickou inštaláciou (s ešte platnou zmluvou za starých podmienok), veľmi kvalitnými značkovými oknami/dverami a je taktiež energeticky vynikajúco vybavený. Navyše tu nájdete nádherný rohový pec na keramické dlaždice, ktorý väčšinou postačuje na vykurovanie domu počas celej zimy.

K dispozícii je aj nová plynová kúrenka (z roku 2024), ktorá sa prevádzkuje pomocou skvapalneného plynu cez málo viditeľnú nádrž zapustenú v záhrade. Týmto spôsobom ste väčšinou autonómni aj voči prudkým cenovým výkyvom na trhu.

(Aktuálne existujúce energetické náklady hovoria samy za seba – prosím, nenechajte sa zmýliť triedou energetickej náročnosti E! Spotrebovo závislé hodnotenie je možné až tri roky po spustení kúrenia, a to zariadenie je zatiaľ bohužiaľ príliš nové.)

Dom disponuje približne 124 m² obytného priestoru a celkovou plochou okolo 236 m², pričom patrí medzi ne rozšírený záhradný pozemok s nádhernou južnou terasou, sklad na náradie a dodatočný carport priamo vedľa domu.

Rozloženie miestností je nasledovné:

Prízemie: predsieň, pivnica, technická miestnosť, garáž

1. poschodie: obývacia izba, kuchyňa, kancelária/detská izba, komora, toaleta pre hostí s prídavnou sprchou

2. poschodie: spálňa s priestranným šatníkom, izba pre hostí, kúpeľňa

Pattant: úložný priestor a plynový kotol

Celkovo tento dom ponúka ideálne podmienky na jednoduché nasťahovanie a umožňuje vám cítiť sa skutočne doma bez väčších nárokov na rekonštrukciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom okolí v pokojných, ale centrálnych častiach Wiernsheimu, kde máte väčšinu vybavenosti len pár minút pešo. Výborná infraštruktúra, ktorú charakterizujú viaceré supermarkety, rôzne reštaurácie, lekáreň, pekáreň, škola, materská škola a podobne, robí z tejto obce atraktívne miesto na bývanie.

Okolie vidieka v regióne Heckengäu so svojimi cyklistickými a turistickými trasami ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity. Navyše, priame autobusové spojenie (3 minúty pešo) do Pforzheimu, Leonbergu alebo Mühlackeru len umocňuje výhody lokality. Autom ste 8 minút od diaľnice A8 (prístup na Pforzheim juhozápadne a Heimsheim).

Ďalšie výhody:

- Na mieru vyrobenú vstavanú kuchyňu možno bez problémov prebrať.

- Spálňa je vybavená špeciálne vyrobeným priestranným šatníkom poskytujúcim veľa úložného priestoru.

- Podlahy tvoria dlaždice alebo korkový laminát.

- Terasa a priestor na strane domu boli kompletné zrekonštruované až v roku 2021.

- Carport so zabezpečenou sklom strechou bol novostavbou pred 12 rokmi.

Nehnuteľnosť sa momentálne ešte využíva súkromne a predpokladá sa, že bude voľná až od 1.4.2027!