Prenájom bytu 3+kk • 116 m² bez realitkyKarlsruhe Grötzingen Baden-Württemberg 76229

Hier sa vás čaká kvalitný komfort v absolútne pokojnej lokalite! Tento priestranný 3,5-izbový byt, ktorý je plný svetla, sa nachádza v vysokom prízemí udržiavaného objektu (rok výstavby 1980), ktorý bol v roku 2021 kompletne zrekonštruovaný.

Srdcom bytu je veľkorysá obývacia kuchyňa, ktorá plynulo nadväzuje na príjemný obývací priestor. Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa môže byť po dohode prevzatá priamo od predchádzajúceho nájomcu. Praktická práčovňa priamo pri kuchyni zaisťuje dodatočný poriadok.

V obývacom priestore na vás čaká absolútny vrchol: Odtiaľto môžete vychutnávať nádherný, nezasahovaný výhľad na zelenú záhradu a priamo sa dostať na priestrannú, 32 m² veľkú terasu. Vďaka perfektnej orientácii na juh sa v lete rýchlo premení na rozšírenú oázu pohody pod holým nebom.

Pre dokonalé klimatické podmienky počas celého roka sa stará moderné podlahové kúrenie: Efektívne zohrieva v zime a počas horúcich letných dní výrazne ochladzuje podlahu.

Byt je voľne od 1.1.2027 a je ideálny pre domácnosť s 1 až 2 osobami stredného veku, ktorá hľadá pokojnú a štýlovú domov. Keďže ide o čisto nefajčiarsku budovu, pre tento byt si výslovne želáme nefajčiara.

Nehnuteľnosť sa nachádza na konci pokojnej slepej uličky v obľúbenom karlsruejskom meste Grötzingen-Nord. Tu bývate absolútne v zelene a mimo priechodovej premávky.

Napriek idylickej polohe je doprava vynikajúca:

• MHD: Autobusové a vlakové zastávky sú pohodlne dostupné pešo za pár minút.

• Autom: Pripojenie na diaľnicu Karlsruhe-Nord (A5) dosiahnete v krátkej čase, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou aj pre dochádzajúcich.

Byt zaujme vďaka vysokej a premyslenej výbave:

• Bezbariérový prístup a komfortné usporiadanie priestorov.

• Kúrenie & klimatizácia: Inovatívne podlahové kúrenie s funkciou chladenia v lete, poháňané tepelné čerpadlo/olej (podporené solárnou elektrárňou).

• Kúpeľne: Dve moderné kúpeľne. Hlavná kúpeľňa ponúka sprchu, vaňu a WC. Hosťovská kúpeľňa disponuje sprchou, WC a prípojkami pre práčku a sušičku.

• Podlahy & okná: V obývacích priestoroch vysoko kvalitné, nenáročné vinylové podlahy. Okná sú vybavené žalúziami a praktickými sieťami proti hmyzu.

• Bezpečnosť: Dozorný interkom.

• Sklep & parkovanie: K bytu patrí vlastná priestranná pivnica. Na Durlacher Straße máte k dispozícii 2 parkovacie miesta pre automobily.

Ďalšie / Dôležité informácie o nákladoch:

• Zloženie nájmu: Nájomné bez zahrnutých poplatkov je 1 400 €. Provízia sa účtuje paušálne vo výške 400 €. K tomu patria 2 parkovacie miesta, za každé 50 € (spolu 100 €). Mesačný celkový nájom teda činí 1 800 €.

• Energia & médiá: Náklady za elektrinu, internet, telefón a TV nie sú zahrnuté v paušáli. Tieto zmluvy si nájomcovia uzatvárajú samostatne s dodávateľmi.

Zaujali sme Vás?

Pre zrýchlené vybavenie vašej žiadosti sa tešíme na krátky popis vašej osoby (meno, povolanie, vek, počet osôb). Prosím, pripravte si alebo pošlite hneď pri kontakte tieto dokumenty pre neskoršiu prehliadku:

• Vyplnený nájomný dotazník

• Aktuálny výpis z registra bonít SCHUFA (nie starší ako 3 mesiace)

• Potvrdenie o príjmoch za posledné 3 mesiace (alebo príslušný doklad o likvidite)

• Potvrdenie o platbách nájomného (potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa)

Tešíme sa na vašu zrozumiteľnú správu!