Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHuttropstraße 52 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Byt sa nachádza na 1. poschodí vľavo v udržiavanom bytovom dome v centrálnej časti štvrte Huttrop. Pekný 3-izbový byt má praktickú dispozíciu a výmeru 85,75 m². Jeho súčasťou je svetlá kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kúrením, ktoré bolo obnovené v roku 2022. Strecha domu bola zrekonštruovaná koncom roka 2022.

Byt je dlhodobo prenajatý. Aktuálne mesačné nájomné bez energií a prevádzkových nákladov predstavuje 585,20 EUR a naposledy bolo zvýšené k 1. 4. 2023. Nový vlastník môže byt naďalej prenajímať ako atraktívnu investičnú nehnuteľnosť alebo sa doň po vypovedaní nájmu z dôvodu vlastnej potreby nasťahovať (celková lehota je 3 roky a 9 mesiacov).

Mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje 164 EUR. Z toho možno 145 EUR preniesť na nájomníkov v rámci prevádzkových nákladov. V prípade záujmu je možné dodatočne kúpiť garáž za 22 500 EUR.

Veľká obývacia izba s plastovými oknami s izolačným zasklením a vstupom na balkón sa nachádza v zadnej časti domu. Ďalšie dve veľké izby možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Svetlá kúpeľňa je vybavená veľkým oknom.

Samostatné WC má takisto okno. Kuchyňa má biely obklad za kuchynskou linkou. Nachádza sa tu aj prípojka na práčku.

K bytu patrí pivničná kobka.

Spoločný podkrovný priestor je k dispozícii na sušenie bielizne.

Dom je navyše pripojený k širokopásmovej káblovej sieti Vodafone.