Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyKöln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Na prenájom je k dispozícii priestranný penthouse s približne 100 m² obytného priestoru, umiestnený v bytovom dome postavenom v roku 2022 podľa KfW efektívneho štandardu.

Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pôsobivá strešná terasa s približne 66 m², ktorá dokonale rozširuje obytný a životný priestor a poskytuje exkluzívne miesto na útek nad strechami mesta.

Byt má moderné usporiadanie a zaujme svojimi svetlými, prirodzene osvetlenými priestormi:

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou

• Vybavená kuchyňa v nadčasovom dizajne

• 2 spálne

• 2 moderné kúpeľne (kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom vybavená vaňou a sprchová kúpeľňa)

• Predsieň s priestorom na vešanie kabátov

Byt je pohodlne dostupný výťahom a disponuje 1 parkovacím miestom. Celková obytná plocha 133 m² pozostáva z 100 m² vnútorného priestoru a 66 m² veľkej, slnečnej terasy (50 % započítaných podľa WoFlV).

Byt sa nachádza priamo na hranici medzi Weiden, Lövenich a Junkersdorf v mestskej časti Lindenthal. Na tejto križovatke sa stretávajú tri mestské štvrte, pričom bydlenci majú prospech zo všetkých troch.

Pešo dosiahnete Rhein-Center Weiden, kde nájdete všetky obchody dennej potreby, Soccer-Halle a linku svetelnej hromadnej dopravy č. 1, ktorá vás za približne 20 minút zavezie priamo do centra Kolína nad Rýnom. Stanica S-Bahn Köln-Lövenich (S12/S19) vás rýchlo spojí s hlavným nádražím a letiskom; autobusové linky 141 a 143 dopĺňajú spojenie. Vjazdy na diaľnice A1 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Junkersdorf, Kölner Stadtwald so štadiónom RheinEnergieStadion a Nemecká športová vysoká škola – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia šport a prírodu priamo za dverami. Byt je zasadený v tichej, zelenej lokalite na západnom okraji mesta s vynikajúcim spojením do centra.

Rok výstavby: 2022, KfW efektívny dom

Energetická spotreba podľa preukazu: 35 kWh/(m²a)

Približne 100 m² obytného priestoru

Približne 66 m² strešná terasa

2 spálne

2 kúpeľne (vaňa aj sprcha)

Podlahové kúrenie

Priestor naplnený svetlom s podlahovými oknami

1 parkovacie miesto

Osobný výťah

Tento byt je ideálny pre singlov alebo páry, ktorí si cenia moderné bývanie s priestrannou vonkajšou plochou.