Predaj bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Predaj prebieha z súkromia priamo vlastníkom – neplatí sa žiadna provízia makléra!

Tento svetlý a okamžite na nasťahovanie pripravený maisonette byt sa rozprestiera na 3. a 4. poschodí (poschodie pod strechou) udržiavaného štvorrodinného domu z roku 1914. Nehnuteľnosť dokonale spája jedinečný charakter historickej budovy s moderným životným komfortom. S premysleným rozdelením na dve úrovne (spodná úroveň: cca 100 m² obytná plocha, horná úroveň: 45 m² upravený hobby priestor) ponúka veľa priestoru pre voľnú kreativitu.

Rozloženie v detailoch

Spodná úroveň (cca 100 m²):

• Vstupná časť: Priestranná hala, z ktorej vedú všetky miestnosti.

• Obývacia a jedálenská časť: Skutočné vychytávka! Veľkorysá obývacia izba s útulným krbovým kachľou na chladné dni plynule prechádza do samostatnej jedálne.

• Kuchyňa: Útulne navrhnutá s priamym vstupom na balkón – ideálna pre rannú kávu.

• Spálne: Svetlá hlavná spálňa a ďalšia izba, ktorú možno flexibilne využiť (napríklad ako detskú, pracovnú alebo izbu pre hostí počas dovolenkového pobytu).

• Kúpeľne: Praktická kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou a samostatné vnútorné WC.

• Podlahy: Kvalitný parket a dlaždice.

Horná úroveň v podkroví (cca 45 m²):

• Otvorený štúdio priestor: Po schodoch sa dostanete do priestrannej otvorenej časti, ktorá sa skvele hodí ako svetlá kancelária, hobby miestnosť alebo útulný čitateľský kútik.

• Strešná terasa: Priamo zo štúdia vstúpite na slnečnú strešnú terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad do diaľky a láka na relaxáciu vonku.

• Dodatočná izba: Samostatne prístupná, kompletne upravená izba – ideálna ako nerušená izba pre hostí alebo pracovňa (home office).

• Podlahy: Jednoducho udržiavateľný laminát.

Ďalší úložný priestor:

K bytu patrí vlastná, uzamykateľná pivnica v suteréne.

Byt sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite v Ludwigshafene (Friesenheim), len pár krokov od idylického Friesenparku.

Verejná doprava a dostupnosť: Autobusové a električkové zastávky sú dosažiteľné pešo za pár minút. Hlavná stanica je taktiež rýchlo dostupná. Šoférovi ocenia vynikajúce napojenie na diaľnice A650 a A61.

Bežný život a voľný čas: Obchody dennej potreby, pekárne, lekárne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Centrum Ludwigshafenu so svojou ponukou kultúrnych a voľnočasových aktivít je tiež len pár minút vzdialené.

Rodina a vzdelávanie: Materské školy, základné a stredné školy ako aj Vysoká škola Ludwigshafen sú v bezprostrednej blízkosti.