Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMerscheider Straße 99 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Sobota ráno, tesne po ôsmej. Zoberiete si čerstvé žemle od pekára priamo oproti, vystúpete po schodoch a prestelíte raňajkový stôl – nie v kuchyni, ale vonku na vlastnej strešnej terase. Pod vami sa prebúdza Merscheid, nad vami je len obloha.

Presne tento pocit ponúka tento zrekonštruovaný podkrovný byt v charakteristickom mestskom dome z roku 1900. Je čerstvo vyčistený a je okamžite k dispozícii.

Svetlý predsieň spája všetky izby. Srdcom bytu je obývacia a jedálenská časť: niekoľko okien vpúšťa veľa svetla, na svetlých laminátových podlahách si pohodlne nájdu miesto pohovka, jedálenský stôl a knižnica. Pod stojacou lustráciou je už pripravené útulné jedáleň.

Samostatná kuchyňa so strešným oknom a výhľadom do zelene čaká na vašu vysnívanú kuchyňu – obklady aj prípojky sú k dispozícii.

Na útek je k dispozícii tichá spálňa a druhá izba pod šikmou strechou so strešným oknom – ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo home office. V kúpeľni naplnej denného svetla s vaňou a ohrievačom na uteráky začne a skončí deň v pokoji.

A potom je tu ešte schodisko hore: V prerobenom podkroví (nezapočítava sa do obytných metrážov) je priestor pre váš koníček, vaše obľúbené veci, alebo len miesto na úložný priestor, ktorý inak vždy chýba. K tomu patrí aj úložná izba v byte a vlastná pivničná miestnosť. Pre vaše auto je na požiadanie k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto.

Vrcholom je veľká strešná terasa s nenáročnými dřevami – priestor pre lounge zónu, gril a bylinkovú záhradu, pre teplé letné večery a prvú kávu na slnku.

Merscheid je kúsok vyrasteného Solingenu – so susedstvom, krátkymi cestami a vlastným dedinským kúzlom. Vaše cesty tu budú krátke:

Budecká Evertzberg s raňajkovým kaviarňou: priamo oproti (cca 35 m)

Zastávka Autobusu „Merscheid“: cca 200 m

Netto: cca 350 m – Kaufland a REWE na Friedenstraße: cca 1,2–1,3 km

Dve materské školy (Pusteblume, Pinocchio): každá cca 200 m

Zmrzlináreň Vivaldi, klasik v štvrti: cca 450 m

Hlavná stanica v Solingene (S-Bahn a regionálna doprava do Düsseldorfu, Kolína, Wuppertalu): cca 1,2 km

Dahler Park na oddych: cca 1,2 km

️ Pre výnimočné večery: grécka reštaurácia Villa Zefyros, cca 1,4 km

Stručne povedané: žemle pešo, nákupy pešo, stanica za rohom – a večer späť na vlastnú terasu.

️ Veľká strešná terasa s nenáročnou podlahou z dosiek

3 izby, cca 94 m², najvyššie poschodie – žiadne susedia nad vami

Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a ohrievačom na uteráky

Samostatná kuchyňa so strešným oknom, prípojkami (nejde o vstavanú kuchyňu)

Prebudované podkrovia cez vlastné schody – priestor pre koníček alebo úložisko

Úložná izba v byte a vlastná pivnica

Vonkajšie parkovacie miesto pre auto za 25 € mesačne

Svetlý laminátový podlahový kryt v obývacích priestoroch

Plynové ústredné kúrenie, rok výstavby 2019

Zrekonštruovaný, čerstvo vyčistený, okamžite k dispozícii

Byt je prenajímaný bez provízie priamo od vlastníka. Nájomná zmluva sa uzatvára formou stupňovanej nájomnej zmluvy. Domáce zvieratá podľa dohody.

Prosím, pri vašom dopyte pošlite krátke predstavenie: počet osôb, pracovná situácia a požadovaný termín nastťahovania. Ozveme sa vám včas ohľadom termínu prehliadky.