Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyBuscher Feld 8 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42653

Ein seriöses 3-Familien Haus, in dem sich die freundliche Vermieterin noch selber um die Belange des Objektes kümmert.

Seriózny trojrodinný dom, v ktorom sa priateľská prenajímateľka ešte sama stará o záležitosti objektu.

Nachfolgend die Aufteilung der Wohnung:

Nasleduje dispozícia bytu:

Wohn-/ und Esszimmer: ca. 34 m²,

Obývačka a jedálňa: cca 34 m²,

Schlafzimmer: ca. 18 m²,

Spálňa: cca 18 m²,

Kind-/Büro: ca. 11 m²,

Detská izba/kancelária: cca 11 m²,

Küche: ca. 11 m²,

Kuchyňa: cca 11 m²,

Bad: ca. 4 m²,

Kúpeľňa: cca 4 m²,

Flur: ca. 10 m² = Balkon (Terrasse) ca. 5 m²,

Predsieň: cca 10 m² a balkón (terasa): cca 5 m²,

sodass es lt. vorliegender Berechnung eine Wohnfläche nach DIN von 91,32 m² gibt.

podľa dostupného výpočtu podľa normy DIN predstavuje obytná plocha 91,32 m².

Darüber hinaus steht den Mietern ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Okrem toho majú nájomníci k dispozícii pivnicu a práčovňu.

In der Küche ist eine komplette Einbauküche (siehe Photos) eingebaut, die während der Mietzeit kostenfrei (auf Wunsch) von den Mietern genutzt werden kann.

V kuchyni je kompletne vybavená zabudovaná kuchyňa (pozri fotografie), ktorú môžu nájomníci počas doby prenájmu využívať bez poplatku (na požiadanie).

Die Terrasse mit grünem Blick stellt ein herrliches Freizeitrefugium dar.

Terasa s výhľadom na zeleň predstavuje nádherné oddychové útočisko.

Ein Garten steht auf dem kleinen Grundstück nicht zur Verfügung.

Na malom pozemku nie je k dispozícii záhrada.

Ebenso ist keine Garage / Stellplatz verfügbar.

Rovnako nie je dostupná žiadna garáž ani parkovacie miesto.

Sonstiges

Ostatné

Hier nochmals eine Aufstellung der Mietkosten:

Tu je opäť prehľad nájomného:

Kaltmiete 780,00 Euro

Čisté nájomné: 780,00 eur

Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 Euro (2 Personen)

Záloha na prevádzkové náklady: 180,00 eur (pre 2 osoby)

Heizkostenvorauszahlung: 140,00 Euro.

Záloha na náklady na kúrenie: 140,00 eur

Die "Warmmiete" beträgt somit bei 2 Personen 1100,00 Euro.

Takže "teplá nájomná" pre 2 osoby činí 1100,00 eur.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten und Heizkosten ausdrücklich um Vorauszahlungen handelt, die 1x jährlich abgerechnet werden.

Upozorňujeme, že ide o zálohové platby za prevádzkové a kúrenie náklady, ktoré sa účtujú raz ročne.

Die modernisierte Wohnung am Buscher Feld 8 steht ab dem 01.12.2026 oder nach Vereinbarung auch früher zur Verfügung.

Modernizovaný byt na adrese Buscher Feld 8 bude k dispozícii od 01.12.2026, prípadne dohodou aj skôr.

Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung (insbesondere Hunde und Katzen) wegen einer Tierhaarallergie einer Mitbewohnerin nicht möglich ist.

Prosím, berte na vedomie, že chov domácich zvierat (najmä psov a mačiek) nie je možný z dôvodu alergie na zvieracie chlpy jednej zo spolubývajúcich.

Ebenso ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung (drittes Zimmer 11 m²) lediglich für eine Familie mit 1 Kind geeignet.

Vzhľadom na dispozíciu (tretia izba cca 11 m²) je byt vhodný iba pre rodinu s jedným dieťaťom.

Wir freuen uns über qualifizierte Anfragen, damit wir bereits im Vorfeld eine Auswahl passender Mieter für unsere freundlichen Auftraggeber herausfiltern können.

Tešíme sa na kvalifikované dopyty, aby sme už vopred vyfiltrovali zoznam vhodných nájomníkov pre našich priateľských zadávateľov.

Sollten Sie sich per E-Mail bei uns melden, so erbitten wir auf Wunsch der Vermieterin folgende Angaben, die zur Bearbeitung der Anfrage für uns von erheblicher Bedeutung sind und klären sollen, ob ein Besichtigungstermin für Sie und uns sinnvoll erscheint:

Ak nás kontaktujete e-mailom, prenajímateľka Vás prosí o nasledujúce údaje, ktoré sú pre nás pri vybavovaní dopytu mimoriadne dôležité a majú pomôcť určiť, či je pre obe strany zmysluplné dohodnúť si prehliadku:

a.) Wieviele Personen wollen einziehen?

a) Koľko osôb sa chystá nasťahovať?

b.) Welchem Beruf gehen Sie nach?

b) Akým povolaním sa živíte?

c.) Ist Ihr Einkommen ausreichend, um Miete und Nebenkosten, ohne staatliche Unterstützung, aus eigenen Mitteln zu bestreiten?

c) Je Váš príjem dostatočný na pokrytie nájomného a prevádzkových nákladov bez štátnej podpory?

d.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine negativen Schufa-Einträge haben.

d) Prosím potvrďte, že nemáte negatívne záznamy v registre dlžníkov (Schufa).

e.) Bitte bestätigen Sie, dass Sie keine Haustiere (Hund und Katze) mitbringen werden.

e) Prosím potvrďte, že neprinesiete so sebou žiadne domáce zvieratá (psov ani mačky).

f.) Sind Sie in der Lage, eine Kaution in Höhe von 1560 Euro zu hinterlegen?

f) Ste schopní poskytnúť kauciu vo výške 1560 eur?

g.) Zu welchem Mietbeginn suchen Sie eine neue Wohnung?

g) Od kedy hľadáte nový byt?

h.) Wann möchten Sie eine Besichtigung vornehmen?

h) Kedy si želáte uskutočniť prehliadku?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage auf Wunsch der Vermieterin ohne diese Angaben nicht bearbeiten können.

Prosím, majte pochopenie, že na žiadosť prenajímateľky nemôžeme Váš dopyt spracovať bez uvedenia týchto údajov.

Standardanfragen wie "Ich möchte die Wohnung besichtigen" oder "Ich habe Interesse an der Wohnung" beantworten die Fragen a.) - h.) nicht.

Štandardné dopyty typu „Chcem si byt pozrieť“ alebo „Mám záujem o byt“ nie sú postačujúce na zodpovedanie otázok a) až h).

Im Hause Buscher Feld 8 steht eine Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Hochparterre zur Verfügung.

V budove na adrese Buscher Feld 8 je k dispozícii byt s terasou a zabudovanou kuchyňou na hornom prízemí (Hochparterre).

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Kúpeľňa s vaňou a oknom bola pred niekoľkými rokmi zmodernizovaná a je v dobrom stave.

Darüber hinaus wurde die Wohnung zuletzt 2024 umfassend noviert.

Okrem toho bol byt naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2024.

Über den Zustand der Wohnung informieren Sie die angebotenen Bilder.

O stave bytu Vás informujú priložené fotografie.

Detailierte Informationen erhalten Sie von unserem Herrn Schneider unter Tel. 0212-66095 (bei Erstanfragen bitte nicht unsere Handynummer anwählen).

Podrobnejšie informácie získate od nášho pána Schneidnera na tel. čísle 0212-66095 (pri prvých dopytoch prosím nevolajte na naše mobilné číslo).

Immobilienservice Bernd Schneider

Realitný servis Bernd Schneider

Liebermannstraße 16, 42719 Solingen

Liebermannstraße 16, 42719 Solingen

Telefon 0212-66095

Telefón: 0212-66095

Rechtliche Angaben

Právne údaje

Gesetzlicher Vertreter: Bernd Schneider

Zákonný zástupca: Bernd Schneider

USt-IdNr. 120950478

DIČ: 120950478

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Povolenie na podnikanie podľa §34c GewO bolo udelené mestom Solingen, úradom pre poriadok, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen

Príslušný dozorný orgán: mesto Solingen, úrad pre poriadok, Rathausplatz 1, 42651 Solingen.