Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWormser Strasse 11 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung in der beliebten 1. Etage eines freistehenden Hauses. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung, einen großzügigen Schnitt auf ca. 81 m² und kann ab Oktober (bzw. ab sofort) bezogen werden.

Už pri vstupe do bytu okamžite upúta pozornosť typicky vysoké stropy, ktoré dodávajú miestnostiam priestranný a reprezentatívny pôvab starších budov. Centrálny chodba harmonicky spája všetky miestnosti. Rozdelením na tri veľké, svetlé izby ponúka byt dostatok priestoru pre pohodlný život – ideálny pre páry, náročných singlov s potrebou domácej kancelárie alebo pre malú rodinu.

Výnimočný prvok: Byt je už vybavený peknou vstavanou kuchyňou, takže si pri sťahovaní ušetríte zdĺhavý nákup a montáž kuchynskej linky.

Vďaka komplexnej modernizácii vo februári 2024 je byt technicky aj vizuálne v perfektnom stave. K bytu patrí aj vlastná pivnica. Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke.

Bývanie ako v Briller Viertel – ale s krátkymi cestami priamo do centra!

Samostatne stojaca budova so svojou peknou záhradou výrazne a pôvabne vyniká od zvyšku štvrte na Wormser Straße 11. Tu sa spája pokojné bývanie s perfektnou urbanitou:

Mobilita & Mesto (do 10 minút pešo): Elberfelder Innenstadt, hlavná stanica, autobusová stanica, Döppersberg aj lanová dráha sú pohodlne dostupné pešo za pár minút.

Univerzita (do 15 minút pešo): Kampus Bergische Universität vo Wuppertale sa nachádza v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

Blízkosť obchodu (cca 5 minút pešo): Obchody s potravinami (Aldi, Rewe) a malé kiosky sú priamo za rohom, čo zaručuje pohodlné nákupy na každý deň.

Byt je prezentovaný v modernizovanom a veľmi udržiavanom stave. Vyznačuje sa bielymi stenami, svetlým laminátovým/vinylovým podlahovým krytom s dreveným vzhľadom v celom obytnom priestore a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla.

Rozloženie izieb a vybavenie:

• Vstupná časť / Chodba:

– Dlhá chodba s priebežným dekoratívnym vinylovým podlahovým krytom.

– Neutrálne, biele dvere a rámiky.

– Moderné stropné osvetlenie.

• Kuchyňa:

– Vstavaná kuchyňa s bielymi frontami v modernom vidiecky/kasetovom štýle a s pracovnou doskou s dreveným vzhľadom.

– Vybavená keramickou varnou doskou, rúrou, odsávačom pár, umývačkou riadu, umývadlom a vysokým chladničom/úložným priestorom.

– Svetlý obklad.

– Vlastné okno pre optimálne vetranie.

• Obývacia izba / Spálňa:

– Priestranné, svetlé miestnosti s laminátovým/vinylovým podlahovým krytom v teplej drevenej optike.

– Biely steny a biele radiátory.

– Viaceré okná alebo prístupy na balkón so závesmi v tmavej farbe.

– Moderné zavesené svietidlá.

• Balkón & Výhľad:

– Útulný balkón s obkladanou podlahou a zdobeným kovovým zábradlím.

– Výhľad do zelene na udržiavaný, veľký trávnik so stromami a vnútorným dvorom.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Stav pripravený na nastěhovanie: Zrekonštruované interiéry s modernými podlahami a čerstvými maľbami.

• Plne vybavená kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa je už integrovaná.

• Pokojná orientácia: Balkón s výhľadom na zeleň vnútorného dvora.

Aby sme dlhodobo zachovali vysokú kvalitu a nový vzhľad bytu (modernizácia 02/2024) ako aj príjemný životný komfort celej budovy, byt sa prenajíma výlučne nekuřácom.

Zároveň prosíme o pochopenie, že chov psov a mačiek nie je dovolenný z dôvodu citlivého, novo zrekonštruovaného vybavenia.

Zaujala vás naša ponuka?

Tešíme sa na vašu správu! Prosíme, zašlite nám vopred niekoľko krátkych informácií o sebe (počet osôb, ktoré sa nastěhujú, pracovná činnosť, požadovaný termín nasťahovania), aby sme mohli čo najskôr dohodnúť individuálnu prehliadku.