Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKarlsruhe-Grötzingen Grötzingen Baden-Württemberg 76229

Niekedy domov nepotrebuje množstvo štvorcových metrov, ale správnu atmosféru. Tento upravený 2-izbový podkrovný byt s približne 70 m² obytného priestoru sa nachádza vo viacrodinnom dome so dvanástimi subjektmi v Grötzingen a ponúka práve to: je svetlý, útulný a vďaka otvorenej dispozícii pôsobí príjemne vzdušne.

V predsieni majú svoje miesto šatník a topánky. Hneď vedľa sa otvára kuchynský a jedálenský priestor, kde varenie a spoločné stolovanie prirodzene preplietajú. Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi vytvára farebný akcent a je zahrnutá v kúpnej cene. Veľká výberná stena s dvojsklo zateplenými drevenými oknami vpúšťa množstvo denného svetla a otvára pohľad na zeleň. Prostredníctvom balkónových dverí sa dostanete na chránený balkón, ktorý sa rýchlo stane vašou druhou obývacou izbou – s výhľadom na strechy Grötzingenu až po Turmberg. Či už si vychutnáte raňajky na slnku, odpočiniete v hamaku, alebo si večer doprajete pohár vína, tu sa dá skvelo oddýchnuť.

Otvorené drevené schody vedú nahor na hornú obytnú úroveň. Tu vás čaká obývacia izba s pohovkou a čítacím kútikom, ako aj spálňa oddelená priečkou. Odtiaľ sa dostanete na druhý balkón – tak začína deň s čerstvým vzduchom, ešte skôr, než je prvá káva hotová. Na tej istej úrovni sa nachádza aj prezývacia izba s dostatkom miesta pre oblečenie a úložný priestor, ako aj vnútorná kúpeľňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou sprchovou stenou, záchodom, umývadlom s dolným skrinkou, zrkadlovou skriňou a pripojením pre práčku. Klasický vzor dlažby vám ponúka príležitosť vytvoriť si vlastné akcenty a prípadne modernizovať kúpeľňu – dokonca aj prebudovanie na sprchový priestor je možné.

Grötzingen spája výhody veľkomesta s pôvabom ustálenej dediny. Váš nový byt je zasadený do zeleného rezidenčného parku Grötzingen. Žiadna tranzitná premávka, veľa zelene pred dverami a rieka Pfinz hneď vedľa – tu sa po pracovnom dni naozaj dá odpočinúť. Týždenné nákupy spravíte v EDEKA alebo Lidli, obidvoch len pár minút pešo, takže auto môže pokojne zostať zaparkované. V centre obce vás očakáva lekáreň, pekáreň a Grötzinger Warengenossenschaft s čerstvými regionálnymi produktmi. Aj materská škola a základná škola sú ľahko dostupné. Na víkend vás lákajú záplavy na kúpanie pri Baggersee, vinice na prechádzky alebo historické centrum Durlachu na prechádzku. S-Bahn zastávku Oberausstraße dosiahnete za pár minút pešo. Odtiaľ vás linka S4 dovezie priamo na karlsrueské hlavné nádražie a S5 vás za niekoľko minút zavezie priamo do centra, bez strát času hľadaním parkovacieho miesta. Keďže hlavné nádražie a centrum spadajú do výhodného dvojzónového tarifu, mesačný lístok zostáva priaznivý. Navyše, autobus zastavuje úplne v blízkosti. Ak dochádzate autom, cez cestné ťaže B10 a B3 sa rýchlo dostanete na diaľnice A5 a A8, či už do práce alebo na dovolenku.