Predaj pozemku • 695 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Na predaj je stavebne zrelý pozemok so udeleným stavebným povolením pre viacrodinný dom so 7 bytmi a približne 404 m² obytného priestoru. Pripravene je tiež približne 95 m² pivničných a hobby priestorov priradených k bytom 1 a 2, ktoré sa nezapočítavajú do obytného priestoru. Ďalšie pivničné priestory sú určené na uskladnenie a technické zariadenia domu.

Plán zahŕňa tri duplex parkovacie miesta s celkovo šiestimi parkovacími miestami pre automobily, jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno parkovacie miesto pre návštevníkov.

Využiteľný starší objekt s prenajímacím potenciálom

Na pozemku sa momentálne nachádza funkčný rodinný dom s približne 132 m² obytného priestoru. Do doby demolácie je možný dočasný prenájom, napríklad ako ubytovanie pre tím remeselníkov alebo montážny tím.

Dom disponuje kompletne vybavenou kuchyňou, olejovým vykurovaním v pôvodnej hlavnej časti stavby a čiastočne podlahovým kúrením v novšom prístavbe, ako aj solárnou elektrárňou na vkladanie elektriny do siete. Olejový tank sa nachádza v malej pivnici.

Podľa modelu prenájmu a obsadenosti sa predpokladajú možné mesačné príjmy z prenájmu vo výške približne 2 000 až 3 000 €. Ide o nezáväzné posúdenie a nie o existujúce či garantované príjmy. V priebehu plánovania bol dom už úspešne prenajatý na jeden rok prostredníctvom sprostredkovateľskej agentúry pre tímy remeselníkov, no momentálne je neprenajatý.

Rozsah predaja a ďalšie plánovanie

Ponuka zahŕňa pozemok vrátane udeleného stavebného povolenia a existujúceho rodinného domu. Demolíciu staršieho objektu je potrebné zabezpečiť a uhradiť kupujúcim.

Stavebné alebo developerské služby nie sú súčasťou ponuky. Na požiadanie môžeme sprostredkovať príslušné kontakty. Úpravy schváleného plánu môžu byť na požiadanie prehodnotené našimi architektmi.

Predaj prebieha bez provízie.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite relevantnú dopyt s krátkym predstavením a informáciami o vašom plánovanom projekte.

Od maklérskych dopytov prosíme zdržte sa. Ďakujeme.

Dachau-Etzenhausen

Bez provízie