Predaj domu 7+1 • 156 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný rodinný dom svojím vynikajúcim stavom zaujme a ponúka vám možnosť ihneď sa nasťahovať bez významných nákladov na rekonštrukciu. Svetlé, priateľské izby, premyslené rozdelenie priestorov a starostlivo udržiavaná atmosféra vytvárajú domov, v ktorom sa budete cítiť dobre – ideálne pre páry, mladé rodiny alebo každého, kto hľadá hotový vlastný domov.

Oer-Erkenschwick sa nachádza v srdci severnej časti Porúrska a ponúka vyváženú zmes mestského života a prírodného oddychu. Mesto zaujme dobre rozvinutou infraštruktúrou, ktorá poskytuje všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety, lekárne, lekárske ambulancie, ako aj množstvo obchodov a služieb sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Pre rodiny je mesto obzvlášť atraktívne: Niekoľko materských škôl, základných aj stredných škôl zabezpečuje komplexnú vzdelávaciu infraštruktúru. Športové kluby, rekreačné zariadenia a zelené plochy ponúkajú široké možnosti voľnočasových aktivít pre mladých aj starších.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Prostredníctvom blízkych prístupov na diaľnicu sú mestá Recklinghausen, Gelsenkirchen a Dortmund ľahko dostupné. Verejná doprava spoľahlivo spája Oer-Erkenschwick s celým Porúrskom regiónom, takže aj dochádzači do práce majú pohodlné spojenie.

Kto hľadá prírodu a pokoj, nájde v okolitej prírode parky a lesné oblasti (Haard) ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Zároveň majú obyvatelia úžitok z blízkosti kultúrnych a gastronomických ponúk okolitých veľkých miest. Oer-Erkenschwick tak spája všetko, čo predstavuje moderné bývanie: solídnu infraštruktúru, dobrú dostupnosť a príjemné bývacie prostredie v živom spoločenstve.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Westerbachstrasse.

Dom ponúka približne 156 m² obytného priestoru, 2 plné podlažia a vybudané podkrovie schválené ako obytný priestor, čo zabezpečuje dostatok miesta pre každého, a bol kompletné zmodernizovaný, vrátane novej elektroinštalácie.

So 7 izbami a 2 kúpeľňami + 1 hosťovskou toaletou je k dispozícii dostatok priestoru pre všetkých.

Dom disponuje pevným základom so 3 priestrannými suterénnymi miestnosťami a na všetkých podlažiach má stabilné betónové stropy.

Všetky okná majú žalúzie, čiastočne elektrické. Profesionálne sieťky proti hmyzu sú taktiež k dispozícii v niektorých miestnostiach.

Dodatočný úložný priestor pre bicykle, záhradný nábytok a zariadenia vám ponúka prislúchajúci priestranný prístavok v záhrade, ako aj úložná miestnosť pri carporte.

Carport s elektricky ovládanými sekčnými dverami a vonkajším parkovacím miestom ponúka pohodlné parkovanie priamo pri dome.

Carport aj prístavok sú zásobené elektrinou, a vonkajší prístup pre napojenie na vodu je taktiež k dispozícii.

Láskavo upravená, pokojne situovaná a starostlivo udržiavaná záhrada s drevenou terasou orientovanou na juh vám ponúka pokoj a relaxáciu. Elektronická markíza zabezpečuje komfortnú ochranu pred slnkom a večer osvetľuje priestor vďaka integrovaným stmievateľným svetlám.

Dom ďalej očaruje vlastným zastretým vstupným priestorom, ktorý je priamo prístupný z carportu, a súkromnou záhradou, do ktorej sa nedá nahliadnuť.

Vnútorné zariadenie vám poskytuje priestor pre vaše osobné nápady a dizajn.

V prípade potreby vás schodiskový výťah dopraví do prvého poschodia.

Dom už len čaká, kým ho oživíte, a je k dispozícii od novembra.

Modernizácie:

2000/2016 – Vchodové dvere a okná v prízemí aj na poschodí (čiastočne s hmyzími sieťami)

2006/2019/2021 – Velux podkrovné okná s vonkajšími rolety a zaslneňovacími rolami Velux

2000 – Vykurovací systém Vaillant na plyn a elektroinštalácia

2000 – Obklady dlažbou v suterénnych priestoroch

2004 – Vnútorné dvere vo všetkých podlažiach

2004 – Kúpeľňa na 1. poschodí s vírivkovou vaňou, ohrievačom uterákov a sprchou

2016 – Bezbariérová kúpeľňa na 1. poschodí so sprchou

2003 – Hosťovská toaleta v prízemí

2006 – Drevený carport s elektricky ovládanými sekčnými dverami a úložným priestorom

2006 – Dlažba príjazdovej cesty a záhradnej plochy

2010 – Dvere do šopov